решение в окончательной форме принято 05.08.2011 г.                                                                                                                  

Дело № 2-1802/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года                                                         г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Гуляевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нигматуллина Н.З. к ЖСК «Жилсоцединение» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Нигматуллин Н.З. обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Жилсоцединение» о признании права собственности на жилое помещение. Просил суд признать за собой право собственности на 1-нокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Нигматуллин Н.З. исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Жилсоцединение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без своего участия, исковые требования в части признания права собственности на жилое помещение признал.

Третьи лица - представители: ООО «СМУ-7», Администрации городского округа <адрес>, ОАО «ТрансКредитБанк» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены: представители: Администрации городского округа <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> предоставили ходатайства, в которых просили дело рассмотреть в свое отсутствие, разрешение указанного спора оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца Нигматуллина Н.З. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ЖСК «Жилсоцединение» и истцом Нигматуллиным Н.З. заключен предварительный договор № (л.д. №).

В соответствии с п. №. вышеуказанного договора предметом является то, что стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры в соответствии и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. №. вышеуказанного договора продавец обязуется передать квартиру в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять квартиру и уплатить за неё цену в предусмотренном основным договором порядке.

В соответствии с п. № вышеуказанного договора данные о квартире (по проекту) - адрес: <адрес>, количество комнат - №, квартира расположена в 14-тиэтажном 165-тиквартирном доме-новостройке на №-ом этаже, все инженерные коммуникации находятся в состоянии пригодном для нормальной эксплуатации. Общая площадь квартиры, используемая для расчетов её стоимости между сторонами составляет <данные изъяты> кв. м. Квартира продается без отделки.

В соответствии с п. №. вышеуказанного договора стороны согласовали цену квартиры, составляющую <данные изъяты>. Указанная цена согласована сторонами, исходя из общей площади квартиры и стоимости 1 кв. м. <данные изъяты> общая цены квартиры может быть изменена в результате обмера квартиры организацией, осуществляющей государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, а также размера коммунальных и других платежей, связанных с технической эксплуатацией квартиры, уплаченных продавцом. В случае уменьшения расчетной площади квартиры, определенной на основании данных технического паспорта квартиры менее чем на <данные изъяты> % стоимость квартиры по этому основанию перерасчету не подлежит.

Актом сверки взаимной задолженности, составленного ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается оплата денежных средств по вышеуказанному договору (л.д. <данные изъяты>).

Также, ДД.ММ.ГГГГ истцу Нигматуллину Н.З. передано спорное жилое помещение в соответствии с актом приема-передачи квартиры.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Нигматуллин Н.З. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой <адрес> в <адрес> в органах регистрационной службы.

Однако, суд считает, что длительное проведение мероприятий по оформлению права собственности на жилой дом в органах регистрационной службы не должно влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.

Поскольку условия договора выполнены истцом Нигматуллиным Н.З. надлежащим образом, суд считает возможным исковое заявление удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нигматуллина Н.З. к ЖСК «Жилсоцединение» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Нигматуллиным Н.З. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья        Цуркан Л.С.