Дело № 2-1866/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 г. г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенковой Н.А. и Кондратенкова В.А, к ООО «Инвестиционная строительная компания Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Кондратенкова Н.А., Кондратенков В.А. обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционная строительная компания Инвестстройком» о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру. В обоснование иска Кондратенкова Н.А., Кондратенков В.А указали, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в отношении квартиры с условным номером №, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (почтовый адрес; <адрес>), по ? (Одной второй) доли каждому. Жилой корпус № введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно п. № предварительного договора стоимость квартиры составляет сумму в размере <данные изъяты>. Стоимость квартиры является неизменной и при заключении договора купли-продажи квартиры не подлежит изменению ни при каких условиях. Между истцами и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на оказание услуг, в соответствии с которым, ОАО «Главмосстрой-недвижимость» как агент осуществило подборку и бронирование квартиры, о чем ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт о выполнении договора об оказании услуг. В соответствии с условиями договора на оказание услуг и предварительного договора, приложением, истцы перечислили денежную сумму в размере <данные изъяты> на покупку квартиры в будущем. Факт перечисления денежных средств подтверждается извещением от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы, перечислив денежную сумму, составляющую стоимость квартиры, надлежащим образом исполнили свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры. Указанная квартира передана ответчиком истцу в пользование. В настоящее время квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> реально существует, была создана на законных основаниях лицом, действующим на основании договора, заключенного с истцами, соответственно истцы приобретают право собственности на данную квартиру. При буквальном толковании возникших правоотношений между ответчиком и истцом, заключенный предварительный договор можно квалифицировать как заключение договора купли-продажи квартиры. По причине не оформления в собственность ответчиком прав собственности на квартиру, истцы не могут реализовать право на государственную регистрацию своего права собственности на квартиру. Истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли каждому. Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором иск признал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представители третьих лиц - Администрации г.о. Железнодорожный и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд, исследовав материалы дела, находит иск Кондратенковой Н.А. и Кондратенкова В.А, подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает интересов других лиц. При возникновении взаимных претензий финансового характера, стороны не лишены права разрешить их в общем порядке. В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кондратенковой Н.А. и Кондратенкова В.А, к ООО «Инвестиционная строительная компания Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить. Признать за Кондратенковой Н.А. и Кондратенковым В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли каждому. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд. Федеральный судья О.Н. Петухова Мотивированный текст решения суда изготовлен 27 июля 2011 года.