Дело № 2-2015/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Вдовиной И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелева И.А., Агаповой Н.А., Шмелевой Э.А. к Администрации г.Железнодорожного о признании права общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ Истцы обратились в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного городского суда был произведен раздел спорного дома и определен порядок пользования земельным участком, каждому из совладельцев были выделены части спорного домовладения и право общедолевой собственности на дом было прекращено. До раздела дома каждому из истцов принадлежали следующие доли: Шмелеву И.А. - <данные изъяты>, Агаповой Н.А. - <данные изъяты>, Шмелевой Э.А. - <данные изъяты> долей. За данным домовладением закреплен земельный участок <данные изъяты> кв.м. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ На момент проведения геодезии площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Они обратились в Регистрационную службу для получения земельного участка в собственность, однако регистрация их права собственности на участок невозможна, поскольку в ЕГРП зарегистрировано только право собственности Агаповой Н.А. на часть домовладения, кроме того, на сегодня невозможно определить доли на земельный участок. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в долях в соответствии с ранее принадлежащими им долями в домовладении. В судебном заседании Шмелев И.А., Шмелева Э.А. и представитель Агаповой Н.А. по доверенности Карасева Н.С. на иске настаивали, просили удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского округа Железнодорожный в суд не явился, надлежаще извещен, представил ходатайство, в котором которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение иска оставляет на усмотрение суда. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск о признании общей долевой собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, строения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с ФЗ от 30.06.2006 года N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» изложен п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. Судом установлено, что истцы являлись сособственниками домовладения по адресу <адрес>, в долях: Шмелевой Э.А. принадлежало <данные изъяты> долей домовладения на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, Шмелеву И.А. - 7/24 долей и Агаповой Н.А. - <данные изъяты> долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности истцов на указанное домовладение, произведен раздел дома, Агаповой Н.А., Шмелеву И.А. и Шмелевой Э.А. выделены части жилого дома. В настоящее время в ЕГРП зарегистрировано право собственности Агаповой Н.А. на часть жилого дома <адрес> на основании данного решения суда (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположено указанное домовладение был предоставлен на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по Ломоносова, <адрес> в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый номер № Учитывая, что спорным земельным участком прежние правообладатели дома пользовались правомерно и последующая смена собственников дома повлекла за собой смену лиц, используемых земельный участок, следует признать, что, в результате приобретения в собственность дома к истцам перешло также право использования земельного участка при домовладении и право однократного бесплатного приобретения земельного участка в собственность. При таких обстоятельствах, суд считает, что представлено достаточно доказательств, подтверждающих право истцов на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка в долевую собственность в соответствии с долями в домовладении и не находит законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Шмелева И.А., Агаповой Н.А., Шмелевой Э.А. к Администрации г.Железнодорожного о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в долях: за Шмелевым И.А. - доля в праве <данные изъяты>, за Агаповой Н.А. - доля в праве <данные изъяты>, за Шмелевой Э.А. - доля в праве <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области. Копия верна: Судья Секретарь Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ