Дело № 2-1831/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Вдовиной И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкиной К.П. к Самогаевой Л.П. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Белкина К.П. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, пояснив, что она владела, пользовалась и распоряжалась земельным участком площадью № кв.м. и размещенным на нем № долями жилого дома, расположенных по адресу <адрес> (в настоящее время адрес <адрес>). Самагаеву В.А. принадлежали земельный участок 218 кв.м. и 2/8 доли жилого дома, расположенных по данному адресу. Часть земельного участка площадью 2 кв.м. был в общем пользовании и позволял каждому из владельцев долей жилого дома осуществлять свободный доступ к жилым помещениям, т.е. находился в общей совместной собственности Самагаева В.А. и Белкиной К.П. ДД.ММ.ГГГГ Белкина К.П. заключила договор купли-продажи земельного участка и доли жилого дома, принадлежащих Самагаеву В.А. При оформлении данного договора допущена ошибка, включена часть земельного участка площадью 2 кв.м. в обременение в договоре, в последующем данное обременение установлено в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Белкиной К.П. В виду того, что после заключения договора с Самогаевым В.А. Белкина К.П. является единственным собственником земельного участка и жилого дома, она приобрела права на часть земельного участка площадью 2 кв.м., находящегося в их совместной собственности. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2 кв.м., имеющий кадастровый номер 50:50:060110:59, расположенный по адресу <адрес>. В судебном заседании представитель Белкиной К.П. по доверенности Афанасьева О.И. исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Ответчик Самагаева Л.П. в судебное заседание явилась, иск признала. Третье лицо Шуб И.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Белкиной К.П. Представитель Администрации г/о Железнодорожный в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, извещен. Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, строения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» изложен п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Судом установлено, что по сведениям БТИ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (бывший адрес <адрес>) принадлежал на праве собственности Белкиной К.П. - № доли, Шуб И.С. - № доли, Самогаеву В.А. - № доли. На основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Белкиной К.П. выделен в частную собственность земельный участок по адресу <адрес>, площадью № кв.м., а также земельный участок площадью №.м. выделен в общую совместную собственность с Белкиной А.П. и земельный участок площадью №. выделен в общую совместную собственность с Самогаевым В.П. По договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Самогаев В.А. продал Белкиной К.П. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок с кадастровым номером № и размещенные на нем № доли жилого дома в границах плана, площадью № кв.м., находящиеся по адресу <адрес>, в котором указано, в котором указано на наличие обременения земельного участка: земельный участок площадью №.м. в общей совместной собственности с Самогаевым В.А. ДД.ММ.ГГГГ Белкиной К.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество на земельный участок по данному адресу общей площадью № кв.м., в котором указано, в котором указано на наличие обременения земельного участка: земельный участок площадью 2 кв.м. в общей совместной собственности с Самогаевым В.А. Согласно сведениям ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области на Государственном кадастровом учете по данному адресу стоят следующие земельные участки под индивидуальное жилищное строительство: кадастровый номер №, площадь № кв.м., правообладатель ФИО17.; кадастровый номер №, площадь № кв.м., правообладатель ФИО18.; кадастровый номер №, площадь № кв.м., правообладатели Белкина К.П. и Самогаев В.А.; кадастровый номер №, площадь № кв.м., правообладатель Белкина К.П. Из материалов дела также следует, что Самогаев В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником по закону к его имуществу, принявшим наследство, является его супруга - Самогаева Л.П., которая признала исковые требования в судебном заседании. Судом также принимается признание иска ответчиком. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляет 2 кв.м., участку присвоен кадастровый номер № Учитывая, что существующий при домовладении земельный участок фактически разделен между собственниками, Белкина К.П. и Шуб И.С. являются единственными собственниками дома по данному адресу, каких-либо иных правообладателей дома не имеется, суд считает возможным иск удовлетворить и признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 2 кв.м., в границах кадастрового плана границ земельного участка. При этом подлежит прекращению право общей совместной собственности Белкиной К.П. и Самогаева В.А. на данный земельный участок, а также подлежит прекращению обременение принадлежащего Белкиной К.П. земельного участка площадью 450 кв.м. земельным участком площадью 2 кв.м., так как в данном случае единственный правообладатель обоих земельных участков Белкина К.П. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Белкиной К.П. к Самагаевой Л.П. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Белкиноц К.П. право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>. Прекратить право общей совместной собственности Белкиной К.П. и Самогаева В.А. на земельный участок площадью 2 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>. Прекратить обременение принадлежащего на праве собственности Белкиной К.П. земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу <адрес> (бывший адрес <адрес>) согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью № кв.м. в общей собственности с Самогаевым В.А. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд <адрес>. Копия верна: Судья Секретарь Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ