Решение в окончательной форме принято 25.08.2011 г.            

Дело № 2-2098/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сычевой Е.А. к ОАО СПК «РАЗВИТИЕ» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Сычева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО СПК «РАЗВИТИЕ» о признании права собственности на жилое помещение. Просила суд признать за собой право собственности на №тикомнатную <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались: представитель истца Сычевой Е.А. - ФИО3 предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть без своего присутствия.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между третьим лицом - ЗАО «СНАБИНВЕСТ» и ответчиком ОАО СПК «РАЗВИТИЕ» был заключен договор № инвестирования строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между третьим лицом ЗАО «СНАБИНВЕСТ», ответчиком ОАО СПК «РАЗВИТИЕ», ОАО «ЦИК» и истцом Сычевой Е.А. было заключено соглашение о согласовании частичного перехода права по вышеуказанному договору, в соответствии с которым права и обязанности, принадлежащие третьему лицу - ЗАО «СНАБИНВЕСТ» передаются истцу Сычевой Е.А. в части №тикомнатной квартиры под условным № на площадке, расположенной в секции № этаже дома по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью (включая площадь жилых и нежилых помещений, санузла, веранды, лоджии и др.), определяемой без применения понижающих коэффициентов - <данные изъяты>. (л.д. 8).

Из акта приемки-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение с присвоенным адресом: <адрес>, была передана истцу Сычевой Е.А., стороны никаких претензий по исполнению договора не имеют (л.д. 10).

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Сычева Е.А. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой <адрес> в <адрес> в органах регистрационной службы.

Однако, суд считает, что длительное проведение мероприятий по оформлению права собственности на вышеуказанный жилой дом в органах регистрационной службы не должно влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств. Передавая же жилые помещения инвесторам по акту приемки-передачи, исходя из условий договора, им (инвесторам) тем самым гарантируется право на оформление за ними прав собственности на переданный им объект.

А поскольку указанным выше условия договора выполнены истцом Сычевой Е.А. надлежащим образом, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сычевой Е.А. к ОАО СПК «РАЗВИТИЕ» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Сычевой Е.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                    Цуркан Л.С.