Изготовлено 19 июля 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июля 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А., с участием представителей Пичугиной Д.М. - Шаповаловой О.Е., ЖСК «Радуга» - Казанова А.В., ООО «Уют» - Тугушева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичугиной Д.М. к ЖСК «Радуга», администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме, У С Т А Н О В И Л: Пичугина Д.М. обратилась в суд с иском к ЖСК «Радуга», администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме. Представитель Пичугиной Д.М., уточнив требования, просила признать право собственности на <данные изъяты> долей в следующем имуществе, расположенном по адресу: <адрес> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В обоснование заявленных требований сослалась, что ЖСК «Радуга» предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. После окончания строительства данного объекта в соответствии с условиями договора Пичугина Д.М. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по почтовому адресу: <адрес>. Поэтому имеет право на долю в праве общей собственности на указанное имущество с учетом площади всего объекта - <данные изъяты> и земельного участка размером <данные изъяты>. Представитель ЖСК «Радуга» против удовлетворения иска не возражал, с доводами истицы согласился. Представитель администрации городского округа Железнодорожный в суд не явился. Как следует из письменного отзыва, администрация городского округа с иском не согласна, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме. Представитель ООО «Уют», которое привлечено в качестве третьего лица по настоящему спору, как эксплуатирующее и обслуживающее данный жилищный фонд общество, поддержал заявленные требования. Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ЗАО «Балашихинская электросеть», МУП «Водоканал», КУИ городского округа Железнодорожный, УФСГРКиК в суд не явились. На основании определения суда ОАО «Ростелеком», привлеченное в качестве третьего лица, освобождено от участия по настоящему спору. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, представленные доказательства, суд приходит к следующему. В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование /технические подвалы/, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке /далее общее имущество в многоквартирном доме/ Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. На сновании ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Из материалов дела, в частности технических паспортов на жилые помещения, разрешений на ввод их в эксплуатацию, следует, что истица приобрела право собственности на помещение только в одном многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Помимо этого дома построены и введены в эксплуатацию еще семь многоквартирных домов, которым присвоены разные почтовые адреса. Указанное Пичугиной Д.М. имущество на праве общей собственности ни за застройщиком в лице ЖСК «Радуга», ни за собственниками дома, в которм проживает истица, не зарегистрировано, не является их общим имуществом. Перечисленное ею нежилое помещение расположено в другом многоквартирном доме, который является самостоятельным объектом, по адресу: <адрес>. Иное оборудование, инженерные сети, указанные истицей, предназначены для обслуживания и других многоквартирных домов, которые также являются самостоятельными объектами - многоквартирными жилыми домами и не могут быть общим имуществом собственников дома, в котором истица приобрела в собственность помещение. Пичугиной Д.М. не представлены доказательства, позволяющие идентифицировать указанные ею сооружения, оборудование, коммуникации, инженерные сети, как общее имущество только собственников многоквартирного дома № в корпусе №, в котором ей на праве собственности принадлежит жилое помещение. Также ею не представлены доказательства в подтверждение, что данный объект расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. Этот земельный участок предоставлен для строительства нескольких многоквартирных домов и не может рассматриваться в качестве общего имущества собственников одного дома, в котором проживает истица. Границы земельного участка, на котором расположено этот дом, его размер не определены. Поэтому доводы, что данный земельный участок, как объект права в соответствии с требованиями ст. 6 ЗК РФ сформирован, являются ошибочными. Принимая во внимание, что указанное Пичугиной Д.М. имущество, в том числе земельный участок размером <данные изъяты>, на которые она просит признать долю в собственности, не является общим имуществом собственников жилого дома по адресу: <адрес>, в котором истица приобрела в собственность жилое помещение, относится также к другим многоквартирным домам, заявленные ею требования не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отказать в иске Пичугиной Д.М. к ЖСК «Радуга», администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>