Дело № 2- 642/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июля 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд в составе: председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А. при секретаре Кнутовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Коммерческого Банка «Абсолют Банк» (ЗАО) к Коптеву И.А., Тресвятской В.А. о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» и Копетвым И.А., Тресвятской В.А. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме <данные изъяты>, для приобретения в собственность квартиры на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиками и ООО Инвестиционная компания «Жилстрой-инвест», сроком возврата кредита был установлен ДД.ММ.ГГГГ включительно, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере - <данные изъяты> годовых начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита и до дня получения Банком закладной и <данные изъяты> годовых, начиная со дня, следующего за днем получения истцом закладной и до даты полного погашения кредита. В случае задержки ответчиками платежей, предусмотренных подпунктами <данные изъяты> <данные изъяты> пункта № Кредитного договора, ответчики обязаны уплатить Банку ежедневную пеню в размере № процента от суммы просроченного платежа согласно п.№. Кредитного договора. ДД.ММ.ГГГГ Кооптеву И.А., Тресвятской В.А. были перечислены на текущий счет №, денежные средства в сумме <данные изъяты>, Банк исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме. В обеспечении обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ответчиками заключен Договор залога прав №, согласно которому ответчики предоставили в залог свои права в полном объеме, существующие на основании Договора инвестирования, включая право получения в собственность ответчиков двухкомнатной квартиры, находящейся в жилом доме по строительному адресу<адрес> расположенной на № этаже, проектной площадью <данные изъяты>., условный номер №. Права как предмет залога по договору залога оценены сторонами по взаимной договоренности в сумме <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ Ответчики нарушают обязательства по Кредитному договору и перестали своевременно и в полном объеме вносить платежи по Кредитному договору, допустили многократные длительные просрочки платежей, в том числе две просрочки свыше № дней и перестали полностью вносить платежи по кредиту. Банком в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору направлено требование о досрочном возврате кредита. В требовании ответчикам предложено в срок не позднее <данные изъяты> с момента его получения досрочно возвратить сумму Кредита, уплатить проценты и пени. Требование Ответчиками в установленный срок не исполнено. Просят взыскать с Коптева И.А., Тресвятской В.А. денежных суммы в размере <данные изъяты> - задолженность по возврату суммы основного долга, <данные изъяты> - задолженность по уплате процентов за пользование Кредитом, <данные изъяты> - задолженность по уплате пени. Также просят обратить взыскание на права, существующие на основании Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ответчиками и ООО Инвестиционная компания «Жилстрой-инвест», включая право получения в собственность ответчиками квартиры, находящейся в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, расположенной на № этаже, проектной площадью <данные изъяты>., условный номер №, для удовлетворения за счет права получения в собственность указанного имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>. А также просят взыскать солидарно с Коптева И.А. и Тресвятской В.А. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины за требования имущественного характера <данные изъяты> и неимущественного характера в размере <данные изъяты>. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Ответчики Коптев И.А., Тресвятская В.А. в судебное заседание не явились, извещены неоднократно о слушании дела по месту жительства. Ранее Коптев И.А. возражал против удовлетворения иска. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ № 13 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» и Копетвым И.А., Тресвятской В.А. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме <данные изъяты>, для приобретения в собственность квартиры на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиками и ООО Инвестиционная компания «Жилстрой-инвест». Срок возврата кредита был установлен ДД.ММ.ГГГГ включительно, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере - <данные изъяты> годовых начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита и до дня получения Банком закладной и <данные изъяты> годовых, начиная со дня, следующего за днем получения истцом закладной и до даты полного погашения кредита. В силу п. № договора в случае задержки ответчиками платежей, предусмотренных подпунктами <данные изъяты> пункта №. Кредитного договора, ответчики обязаны уплатить Банку ежедневную пеню в размере № процента от суммы просроченного платежа. ДД.ММ.ГГГГ Коптеву И.А., Тресвятской В.А. были перечислены на текущий счет №, денежные средства в сумме <данные изъяты>, Банк исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме. В обеспечение обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ответчиками заключен Договор залога прав №, согласно которому ответчики предоставили в залог свои права в полном объеме, существующие на основании Договора инвестирования, включая право получения в собственность ответчиков двухкомнатной квартиры, находящейся в жилом доме по строительному адресу: <адрес> расположенной на <адрес> этаже, проектной площадью <данные изъяты> условный номер № (л.д. №). Права как предмет залога по договору залога оценены сторонами по взаимной договоренности в сумме <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ Ответчики нарушают обязательства по Кредитному договору и перестали своевременно и в полном объеме вносить платежи по Кредитному договору, допустили многократные длительные просрочки платежей, в том числе две просрочки свыше № дней и перестали полностью вносить платежи по кредиту. Банком в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору направлено требование о досрочном возврате кредита. В требовании ответчикам предложено в срок не позднее 5 рабочих дней с момента его получения досрочно возвратить сумму Кредита, уплатить проценты и пени. Требование Ответчиками в установленный срок не исполнено. Коптев И.А. ранее в судебном заседании не отрицал, что оплату кредита не осуществляет в связи с сложным материальным положением. При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд полностью соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями закона, арифметически верен, ответчик На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, суммы процентов, подлежащих уплате ответчиком по просроченной задолженности <данные изъяты> законными и обоснованными. Так же обоснованным и подлежащим удовлетворению является требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты основного долга и пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, так как взыскание пеней предусмотрено кредитным договором. Вместе с тем, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию пени. С учетом обстоятельств дела, размера взыскиваемых сумм, последствий неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истца с ответчиков пени за просрочку уплаты в размере <данные изъяты>. Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины и сумму суд также считает эти требования законными и обоснованными так как платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д. №). В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>. В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. В соответствии со ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Однако рассматривая заявленные банком требования суд не находит оснований для их удовлетворения в части обращения взыскания на права, существующие на основании Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется решение <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор о долевом участии в строительстве жилья, заключенный между ЗАО Строительная компания «Жилстрой-сервис» и Коптевым И.А., Тресвятской В.А. расторгнут. Решение вступило в законную силу. Учитывая, что в настоящее время договор о долевом участии в строительстве жилья расторгнут, требования об обращении взыскания заявлены в соответствии с указанным договором, суд не находит основания для удовлетворения требований об обращении взыскания. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск Акционерного Коммерческого Банка «Абсолют Банк» (ЗАО) к Коптеву И.А., Тресвятской В.А. о взыскании денежных средств - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Коптева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Тресвятской В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Абсолют Банк» (ЗАО) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: сумму просроченной задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты>, сумму процентов, подлежащих уплате по просроченной задолженности в размере <данные изъяты>, сумму задолженности по уплате пени в размере <данные изъяты>. Взыскать с Коптева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Абсолют Банк» (ЗАО) госпошлину в размере <данные изъяты> <данные изъяты> Взыскать с Тресвятской В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Абсолют Банк» (ЗАО) госпошлину в размере <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований Акционерного Коммерческого Банка «Абсолют Банк» (ЗАО) к Коптеву И.А., Тресвятской В.А. об обращении взыскания на предмет залога - отказать. С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение также может быть обжаловано и опротестовано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Федеральный Судья Иванова Е.А. Мотивированный текст решения изготовлен 29 июля 2011 года