Решение о включении в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    24 августа     2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Ковешникове А.И.,

с участием Голикова А.А., его представителя - адвоката Михеенкова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голикова А.А. к администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», МЖК «Кучино» о включении в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта,

У С Т А Н О В И Л:

    Голиков А.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», МЖК «Кучино» о включении в перечень лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта по адресу: <адрес>, сославшись, что по условиям договора, заключенного с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ему передано право на приобретение в собственность <данные изъяты> квартиры № площадью <данные изъяты> в секции <данные изъяты> после окончания строительства данного жилищного комплекса. Так как строительство не завершено, были составлены списки лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта завершения строительства. Его данные по этому договору в этих списках отсутствуют.

    Представители администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» в суд не явились.

    Как следует из письменного отзыва, ЗАО «Строймеханизация-5» исковые требования не признает, указав, что в соответствии с условиями договора № ДД.ММ.ГГГГ /в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ/ определены три группы вкладчиков, привлеченных к участию в инвестирование проектирования и строительство жилого комплекса:

- первой группы, привлеченные <данные изъяты> на сновании инвестиционного контракта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ /Приложение № к договору/;

- второй группы, привлеченные <данные изъяты> на основании инвестиционного контракта /рег. №/ от ДД.ММ.ГГГГ /Приложение № договору/;

- третьей группы, привлеченные <данные изъяты> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки части прав на жилые и нежилые помещения, принадлежащих <данные изъяты> на основании п.<данные изъяты> Контракта <данные изъяты>, заключенного между НО СЗ «Ветеран» и <данные изъяты> /Приложение № к договору/.

    ЗАО «Мосстроймеханизаия-5» участие в формировании этих списков не принимало, только из подписывало, считает этот перечень исчерпывающим. Истец включен в перечень лиц, вложивших средства в инвестирование <данные изъяты> квартиры, по другому договору.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Железнодорожный и Некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» заключен договор за №, предметом и целью которого является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры и коммуникациями на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

    ДД.ММ.ГГГГ за № между некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» и <данные изъяты> заключен инвестиционный контракт по строительству этого малоэтажного жилого комплекса, в соответствии с которым <данные изъяты> обязалось обеспечить в полном объеме финансирование и реализацию инвестиционного проекта.

    Материалами дела подтверждено, что в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и <данные изъяты>, Голиков А.А. осуществляет финансирование указанной квартиры с приобретением на нее права по окончании строительства дома.

    Согласно платежным документам истцом во исполнение обязательств по данному договору оплачена сумма в размере <данные изъяты>.

    С учетом совокупности этих установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о доказанности доводов истца, что им вложены денежные средства в инвестирование проектирования и строительство указанной <данные изъяты> квартиры.

    Во исполнение обязательств перед лицами, вложившими свои денежные средства в строительство малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес>, и в их интересах на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского округа Железнодорожный Московской области, Некоммерческая организация «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», <данные изъяты>, правопреемником которого в силу дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № является ООО «Малоэтажный жилой комплекс «Кучино», договорились о составлении перечня таких граждан с оформлением Приложений № к этому дополнительному соглашению.

    По условиям дополнительного соглашения эти Приложения составляются администрацией городского округа, НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» /правопреемником <данные изъяты>/ и подписываются ЗАО «Мосстроймханизация-5».

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что обязанность по формированию этих списков возложена на все стороны по данному дополнительному соглашению.

    Ранее сформированные Приложения № с указанием лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта зарегистрированы в Министерстве строительного комплекса <адрес>, недействительными - в соответствии с условиями дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, как и само это соглашение, не признаны.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является признание права.

    Так как установлено, что Голиков А.А.     является лицом, вложившим средства в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ в инвестирование проектирования и строительства малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес>, эти денежные средства первоначально были привлечены <данные изъяты>., то есть он является вкладчиками второй группы по Приложению № дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, однако не включен в соответствующие списки, чем нарушены его права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных им требований.

    Доводы ЗАО «Строймеханизация-5», что Голиков А.А. включен в указанный перечень по договору инвестирования другой квартиры, правового значения по настоящим правоотношениям не имеют: в соответствии с требованиями главы 13 ГК РФ количество имущества, которое может быть в установленном законом порядке приобретено гражданами в собственность, не ограничено.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198     ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Голикова А.А.     удовлетворить.

    Обязать администрацию городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», Некоммерческую организацию. «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу включить Голикова А.А.      в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта в соответствии с договором о долевом участии в инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с <данные изъяты>, по Приложению № к дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры на земельном участке по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд.

    Судья