Решение в окончательной форме принято 30.08.2011 г. Дело № 2-1879/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова Ю.Н. к Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Степанов Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком предварительный договор №. Оплата по договору произведена в полном объеме и в сроки, установленные договором. По акту приема-передачи квартиры ООО «СМУ-7» передало <данные изъяты> кв. №, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес> (почтовый адрес). Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, он на законных основаниях пользуется и владеет указанной кв. № в д. № по <адрес>. Однако, до настоящего времени он не может оформить свое право собственности на принадлежащую ему квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Считает, что обстоятельство, при котором до настоящего времени не зарегистрировано право собственности в ГУ ФРС по Московской области на многоэтажный жилой дом № по <адрес> в реестре прав на недвижимое имущество, не является снованием к отказу ему в признании права собственности на занимаемую им квартиру. Просил суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> кв. №, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Степанов Ю.Н. свое исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить. Ответчик - представитель Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался. Третьи лица - представители: ООО «СМУ-7», Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд, выслушав истца Степанова Ю.Н. и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» и истцом Степановым Ю.Н. был заключен предварительный договор № (л.д. №). В соответствии с п. <данные изъяты>. вышеуказанного договора предметом является то, что стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры в соответствии и на условиях, предусмотренных настоящим договором. В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора продавец обязуется передать квартиру в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять квартиру и уплатить за неё цену в предусмотренном основным договором порядке. В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора данные о квартире (по проекту): адрес: <адрес>, общая площадь жилого помещения по проекту - <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты>., количество комнат - <данные изъяты>, квартира расположена в <данные изъяты> доме-новостройке на <данные изъяты> этаже, все инженерные коммуникации находятся в состоянии пригодном для нормальной эксплуатации. Общая площадь квартиры, используемая для расчетов её стоимости между сторонами составляет <данные изъяты>., включая площадь лоджий без каких-либо понижающих коэффициентов. В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора стороны согласовали цену квартиры, составляющую <данные изъяты>., исходя из расчетной площади квартиры и стоимости <данные изъяты>. Актом сверки взаимной задолженности, составленного ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается оплата денежных средств по вышеуказанному договору (л.д. №). Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком - Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека», ООО «СМУ-7» и истцом Степановым Ю.Н., последнему передана кв. №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №). Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Степанов Ю.Н. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность в общем порядке по независящим от него причинам, что не должно влиять на реализацию им своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств. Передавая же жилые помещения инвестору по акту приема-передачи, исходя из условий договора, ему гарантируется право на оформление за ним права собственности на переданный ему объект. А поскольку истцом Степановым Ю.Н. условия договора выполнены надлежащим образом, то суд считает возможным удовлетворить его исковые требования. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Степанова Ю.Н. к Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Степановым Ю.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме. Федеральный судья Цуркан Л.С.