решение в окончательной форме принято 30.08.2011 г. Дело № 2-2097/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грибова В.А. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Грибов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о передаче в пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адресу: <адрес>) в отношении <данные изъяты> кв. под № на площадке, условный №, в секции <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже, общей проектной площадью <данные изъяты>. Просил суд признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) в отношении <данные изъяты> кв. под № на площадке, условный №, в секции <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже, общей проектной площадью <данные изъяты> кв. м. Истец Грибов В.А. в судебное заседание не явился. В судебном заседании представитель истца Грибова В.А. - Грибова Л.Ф. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить, а также пояснила, что в спорном жилом помещении истец пока не проживает. Ответчик - представитель ОАО «ГЛАВСТРОЙ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Третьи лица - представители: ОАО «ГЛАВМОССТРОЙ-недвижимость», ООО «ИСК «ИНВЕСТСТРОЙКОМ», Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя истца Грибова В.А. - Грибову Л.Ф. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ответчиком - ОАО «ГЛАВСТРОЙ» и истцом Грибовым В.А. был заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях, предусмотренных данным предварительным договором (л.д. №). Согласно пункту <данные изъяты> предварительного договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты> РФ, НДС не облагается. В свою очередь истец Грибов В.А. полностью оплатил указанную выше сумму, что подтверждается извещением (л.д. №). По условиям предварительного договора основной договор купли-продажи будет заключен в течение <данные изъяты> с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение за ответчиком, но в любом случае не позднее <данные изъяты> г. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Судом установлено, что в настоящее время строительство дома завершено. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области разрешен ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства - <данные изъяты> жилого дома с нежилым первым этажом, пристроенным ИТЦ (индивидуальный тепловой пункт) и внутриплощадочными инженерными сетями, расположенного по адресу: <адрес>. Дому присвоен почтовый адрес, спорная квартира находится по адресу: <адрес>, которая передана истцу Грибову В.А. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком - ОАО «ГЛАВСТРОЙ» по акту передачи в пользование жилого помещения (л.д. №). В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия сторон договора свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи указанного выше жилого помещения, в связи с чем, следует считать заключенным договор купли-продажи жилого помещения между истицей и ответчиком, в связи с чем, заключенные ранее предварительные договора считать договорами купли-продажи спорной квартиры. Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Грибов В.А. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение за всеми организациями, предусмотренными предварительным договором. А поскольку указанным выше условия договора истцом Грибовым В.А. выполнены надлежащим образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Грибова В.А. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Грибовым В.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме. Федеральный судья: Цуркан Л.С.