Дело № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2011 г. г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Е.А. при секретаре Челидзе Н.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фединой М.Е. к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Федина М.Е. обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании за ней права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» предварительный договор купли-продажи квартиры. В соответствии с договором, ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» обязуется продать, а Федина М.Е. купить, а именно заключить в будущем договор купли продажи квартиры (проектный номер <адрес>), расположенной в <адрес> (адрес строительный).Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ истцу была передана <адрес> по вышеуказанному адресу по акту передачи в пользование жилого помещения. Истцом обязательства по договору были исполнены в полном объеме. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком», и представитель третьего лица ОАО «ГЛАВСТРОЙ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, возражений по иску не предоставили. Представитель третьего лица - Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Суд, исследовав материалы дела, находит иск Фединой М.Е. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Федина М.Е. заключила с ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» предварительный договор купли продажи квартиры. В соответствии с условиями и порядком, предусмотренными договором ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» обязуется продать, а Федина М.Е. купить, а именно заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, расположенной в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес> Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи квартиры цена основного договора составляет № рублей. В соответствии с договором на компенсацию стоимости жилья, подлежащего сносу, ООО «Инвестстройком», который является инвестором по программе для осуществления расселения <адрес> (в котором ранее проживал истец), взамен комнаты в расселяемом доме, предоставляет Фединой М.Е. равноценную компенсацию в размере № рублей. В соответствии с актом о частичном исполнении обязательств по договору на компенсацию стоимости жилья, подлежащего сносу от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвестстройком» в полном объеме исполнило свои обязательства в части компенсации Фединой М.Е. стоимости комнаты. Согласно акту зачета взаимных требований (л.д. №) обязательство в части внесения обеспечительного платежа выполнены в полном объеме. Как следует из представленных суду документов, условия предварительного договора были исполнены обеими сторонами в полном объеме. Федина М.Е. в счет исполнения договора оплатила денежную сумму в размере № рублей, а ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» по акту передачи в пользование жилого помещения передало истцу <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д№). Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Фединой М.Е. к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Фединой М.Е. право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области. Федеральный судья Иванова Е.А.