Дело № 2-2035/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Вдовиной И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муковнин А.А. к ОАО «Главстрой» о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Муковнин А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № № общей площадью № кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи нежилого помещения, предметом которого является обязательство сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения в секции № общей площадью №. в жилом доме по строительному адресу <адрес>. Денежные средства, предусмотренные договором в качестве оплаты стоимости нежилого помещения, перечислены истцом в полном объеме, помещение передано истцу по акту. Жилой дом введен в эксплуатацию. Однако до настоящего времени договор купли-продажи с ответчиком не заключен из-за отсутствия у него зарегистрированного права собственности. Муковнин А.А. и его представитель в судебном заседании на иске настаивали, просили удовлетворить. Представитель ответчика ОАО «Главстрой» в суд не явился, извещен, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что не возражает против удовлетворения иска, что расценивается судом как признание иска. Представители третьих лиц ОАО «Главмосстрой-недвижимость» Администрации г.о.Железнодорожный в суд не явились, извещены, возражений на иск не представили. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Судом установлено, что на основании инвестиционного договора № на выполнение проектирования и строительства жилого корпуса № на территории мкр.Ольгино в <адрес> (новая редакция № от ДД.ММ.ГГГГ), дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей инвестора к указанному инвестиционному договору, предварительного протокола распределения нежилой площади по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, права на нежилое помещение в секции № общей площадью № принадлежат ОАО «Главстрой». Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что почтовый адрес указанного нежилого помещения после ввода дома в эксплуатацию: <адрес>, помещение №, площадь по обмерам БТИ согласно представленного технического описания нежилого помещения составила № ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ОАО «Главстрой» предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи нежилого помещения, предметом которого является обязательство сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения в секции № общей площадью №. в жилом доме по строительному адресу <адрес> Материалами дела подтверждается, что оплата произведена истцом в сумме, предусмотренной предварительным договором №, которая не подлежит изменению. По акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу нежилое помещение № № в секции № общей площадью №. в жилом доме по адресу <адрес>. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из того, что жилой дом по адресу <адрес>, введен в эксплуатацию (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ), к моменту разрешения спора данное нежилое помещение является объектом недвижимости, а истец фактически владеет им с момента передачи ему как владельцу помещения объекта, то есть фактически осуществляет права собственника, указанные в ст.209 ГК РФ, исполнил взятые на себя обязательства по оплате, судом принимается признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Муковиным А.А. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № № общей площадью №. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области. <данные изъяты>