Решение в окончательной форме принято 02.09.2011 г. Дело № 2-2188/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коротченко Ю.С. к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Коротченко Ю.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение. Просила суд признать за собой право собственности на №-хкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом: представитель истца Коротченко Ю.С. - Сезонов В.Н. предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал; ответчик - представитель ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает; третье лицо - представитель Администрации городского округа Железнодорожный Московской области предоставил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть без своего участия, удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» и истцом Коротченко Ю.С. был заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> (л.д. №). В соответствии с п. №. вышеуказанного договора предметом является то, что продавец обязуется продать, а покупатель купить, а именно заключить в будущем договор купли-продажи №нокомнатной квартиры, расположенной в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес> (адрес строительный). В соответствии с п. №. вышеуказанного договора основной договор будет подписан сторонами в течение №-х мес. с момента государственной регистрации права собственности продавцом на квартиру и передан на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю после оплаты покупателем в полном объеме цены квартиры и возмещения затрат, указанных в п. №. настоящего договора. В соответствии с п. №. вышеуказанного договора цена договора составляет № без налога (НДС). Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах дела, истец Коротченко Ю.С. свои обязательства по договору выполнила, перечислила сумму в размере № В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Кроме того, судом установлено, что в настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес>, и передано истцу Коротченко Ю.С. по акту передачи в пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия сторон договора свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи указанного выше жилого помещения, в связи с чем, следует считать заключенным договор купли-продажи жилого помещения между ответчиком - ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» и истцом Коротченко Ю.С., а заключенный ранее предварительный договор считать договором купли-продажи спорного жилого помещения. Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Коротченко Ю.С. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение за ответчиком - ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком». А поскольку указанным выше условия договора выполнены истцом Коротченко Ю.С. надлежащим образом, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Коротченко Ю.С. к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Коротченко Ю.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме. Федеральный судья: Цуркан Л.С.