Дело № 2-2010/11 30 августа 2010 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Вдовиной И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатуллаева М.А. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Сатуллаев М.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой он с целью улучшения жилищных условий произвел перепланировку в соответствии с проектом перепланировки. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вносит изменения в коммуникации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации г.о.Железнодорожный отказано в ее согласовании. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и поэтажным планом квартиры, изготовленным ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что удовлетворение иска оставляет на усмотрение суда. Привлеченная к участи в деле в качестве третьего лица Шукшина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена, в ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражает. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Саттулаев М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире произведена перепланировка, включающая следующие виды работ: возведение перегородок, в результате чего образовались помещения №№ <данные изъяты> Как следует из решения Комитета архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в согласовании переустройства и перепланировки, поскольку расположение жилой комнаты № на плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено проектом строительства многоэтажного жилого дома, данная планировка аналогична для всех нижерасположенных квартир, т.е. помещение № <данные изъяты> расположено над жилой комнатой нижерасположенной квартиры, что является основанием для признания жилого помещения (нижерасположенной квартиры) непригодным для проживания. С учетом произведенной перепланировки ГУП МО «МОБТИ» выдало истцу поэтажный план на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный перепланировка вышеуказанной квартиры выполнена в соответствии с проектной документацией, разработанной ГУП МО «МОБТИ» в соответствии с государственными стандартами, нормами и правилами и согласованна в установленном порядке с ОГПН МЧС РФ и ЖГО МОО «ВДПО», и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом. Перепланировка не влияет на несущую конструкцию жилого здания, не нарушает систему вентиляции. Согласно уведомительного письма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ его сотрудниками произведен осмотр <адрес> по указанному адресу, результат осмотра показал соответствие произведенной перепланировки проекту, а выполненные строительно-монтажные работы требованиям СНиП. В материалы дела представлено нотариально заверенное согласие собственника нижерасположенной <адрес> Шукшиной Н.А. на перепланировку квартиры расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с проектом перепланировки и поэтажным планом квартиры, изготовленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, а также учитывая, что имеется согласие собственника нижерасположенной квартиры на произведенную перепланировку, принимая во внимание, что перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и поэтажным планом на указанную квартиру, выданным Железнодорожным филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>ь