Дело № 2-2123/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Вдовиной И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладыженско И.М,, Ладыженской М.А. к ОАО «Главстрой» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Ладыженские И.М. и М.А. обратились в суд с иском о признании права равнодолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ответчиком предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, предметом которого является обязательство сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи квартиры с условным номером № расположенной по строительному адресу <адрес> Денежные средства, предусмотренные договором в качестве оплаты стоимости квартиры, перечислены истцаим в полном объеме, квартира передана истцам по акту. Жилой дом введен в эксплуатацию. Однако до настоящего времени договор купли-продажи квартиры с ответчиком не заключен из-за отсутствия у него зарегистрированного права собственности на квартиру. Ладыженский И.М., действующий также как представитель Ладыженской М.А. по доверенности в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить. Представитель ответчика ОАО «Главстрой» в суд не явился, извещен, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что не возражает против удовлетворения судом исковых требований о признании за истцами права собственности на квартиру, что расценивается судом как признание иска. Представитель третьего лица ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в суд не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил. Представитель третьего лица Администрации г.о.Железнодорожный в суд не явился, извещен, возражений на иск не представил. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Судом установлено, что на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в новой редакции № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение проектирования и строительства жилого корпуса № на территории <адрес>, предварительного протокола поквартирного распределения общей жилой площади по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, права на квартиру с условным номером №, принадлежат ОАО «Главстрой». Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что почтовый адрес указанной квартиры после ввода дома в эксплуатацию: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с ОАО «Главстрой» предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, предметом которого является обязательство сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи указанной квартиры с целью приобретения истцами в равных долях квартиры в собственность по <адрес> доле. Материалами дела подтверждается, что стоимость квартиры в размере №. оплачена истцами ответчику в полном объеме (платежные документы, акт об исполнении обязательств по оплате от ДД.ММ.ГГГГ). По акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцам квартиру № в жилом доме по адресу <адрес>. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из того, что жилой дом по адресу <адрес>, введен в эксплуатацию (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ), к моменту разрешения спора данное нежилое помещение является объектом недвижимости, а истцы фактически владеют им с момента передачи им как владельцам помещения объекта, то есть фактически осуществляют права собственника, указанные в ст.209 ГК РФ, исполнили взятые на себя обязательства по оплате, судом принимается признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Ладыженским И.М., Ладыженской М.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях, т.е. по 1/2 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд <адрес>. <данные изъяты>