Дело № 2-2122/11

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 года                                                                        г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Вдовиной И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жук Д.А. к ОАО «Главстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Жук Д.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, предметом которого является обязательство сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи квартиры с условным номером №, расположенной по строительному адресу <адрес> Денежные средства, предусмотренные договором в качестве оплаты стоимости квартиры, перечислены истцом в полном объеме, квартира передана истцу по акту. Жилой дом введен в эксплуатацию. Однако до настоящего времени договор купли-продажи квартиры с ответчиком не заключен из-за отсутствия у него зарегистрированного права собственности на квартиру.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Главстрой» в суд не явился, извещен, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что не возражает против удовлетворения судом исковых требований о признании за истцом права собственности на квартиру, что расценивается судом как признание иска.

Представитель третьего лица ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в суд не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Железнодорожный в суд не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Судом установлено, что на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Инвестиционному договору « № от ДД.ММ.ГГГГ в новой редакции № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение проектирования и строительства жилого корпуса № на территории мкр.Ольгино в <адрес>, предварительного протокола поквартирного распределения общей жилой площади по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, права на квартиру с условным номером №, принадлежат ОАО «Главстрой».

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что почтовый адрес указанной квартиры после ввода дома в эксплуатацию: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ОАО «Главстрой» предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, предметом которого является обязательство сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи указанной квартиры.

Материалами дела подтверждается, что стоимость квартиры в размере №. оплачена истцом ответчику в полном объеме (платежные документы, акт об исполнении обязательств по оплате обеспечения обязательств по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ).

По акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу квартиру № в жилом доме по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из того, что жилой дом по адресу <адрес>, введен в эксплуатацию (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ), к моменту разрешения спора данное нежилое помещение является объектом недвижимости, а истец фактически владеет им с момента передачи ему как владельцу помещения объекта, то есть фактически осуществляет права собственника, указанные в ст.209 ГК РФ, исполнил взятые на себя обязательства по оплате, судом принимается признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Жуком Д.А. собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья