Решение в окончательной форме принято 05.09.2011 г.                                                                                         

Дело № 2-2153/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2011 года                                                             г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симоновой К.Л. к ООО «Стайл Финанс», ОАО «Торговый дом Главмосстроя» и ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Симонова К.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Стайл Финанс», ОАО «Торговый дом Главмосстроя» и ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение. Просила суд признать за собой право собственности на №, общей площадью №., находящуюся по адресу: <адрес>, приобретенную по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Симонова К.Л. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась.

В судебном заседании представитель истца Симоновой К.Л. - Шаповалова Н.П. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчики - представители: ООО «Стайл Финанс», ОАО «Торговый дом Главмосстроя» и ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца Симоновой К.Л. - Шаповалову Н.П. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «Стайл Финанс» и истцом Симоновой К.Л. был заключен договор № №, предметом которого (п. № является передача обществом инвестору права инвестирования строительства с последующим оформлением в собственность <данные изъяты> квартиры, общей проектной площадью № кв. м., расположенной на <данные изъяты> <данные изъяты>

В соответствии с п. №. вышеуказанного договора цена договора составляет № США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, что соответствует оплате № кв. м. общей площади вышеуказанной квартиры, исходя из стоимости №

В соответствии с п. №. вышеуказанного договора общество передает инвестору права инвестирования строительства объекта с последующим получением инвестором в собственность вышеуказанной квартиры.

В соответствии с п№ вышеуказанного договора инвестор принимает на себя права и обязанности по инвестированию строительства указанного выше объекта.

В соответствии п. № вышеуказанного договора инвестор оформляет право собственности на получаемую в результате инвестирования квартиру самостоятельно, либо с помощью общества по отдельному возмездному договору.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию №-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Ольгино, <адрес> (строительный адрес).

Из акта о выполнении вышеуказанного договора, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что инвестор полностью выполнил инвестиционные обязательства, предусмотренные данным договором (л.д. №).

Из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение с присвоенным адресом: <адрес>, была передана истцу Симоновой К.Л., стороны никаких претензий по исполнению вышеуказанного договора друг к другу не имеют (л.д. №

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Симонова К.Л. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой <адрес> в <адрес> в органах регистрационной службы за иными организациями.

Однако, суд считает, что длительное проведение мероприятий по оформлению права собственности на вышеуказанный жилой дом в органах регистрационной службы не должно влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств. Передавая же жилые помещения инвесторам по акту приема-передачи, исходя из условий договора, им тем самым гарантируется право на оформление за ними права собственности на переданный им объект.

А поскольку указанным выше условия договора выполнены истцом Симоновой К.Л. надлежащим образом, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Симоновой К.Л. к ООО «Стайл Финанс», ОАО «Торговый дом Главмосстроя» и ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Симоновой К.Л. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд <адрес> со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                    Цуркан Л.С.