Дело 2 - 2196/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года                                               г. Железнодорожный

    Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупиной И.М. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чупина И.М. обратилась с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является собственником домовладения по адресу: <адрес> При данном домовладении имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который был поставлен на кадастровый учет и которому был присвоен кадастровый номер №. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенного из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, имеющего кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа Железнодорожный не явился, о дне слушания дела извещена, просил рассматривать дело в его отсутствие, оставил рассмотрение спора на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель 3-его лица: Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, в своем отзыве возражал против исковых требований, поскльку право у истца на 1/2 долю возникло в результате сделок, совершенных после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР».

В судебное заседание представитель 3-го лица: Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Чупина И.М. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно архивной справке № спр. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в период ДД.ММ.ГГГГ годы как главе семьи для ведения хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также строения и сооружения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником к ее имуществу являлась ее дочь - ФИО4

На момент смерти указанное домовладение располагалось на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5, ФИО6 был заключен Договор дарения, согласно которому ФИО4 подарила каждому по <данные изъяты> доле указанного домовладения.

На основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ранее возведенный дом под лит. А был введен в эксплуатацию.

На основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с обращением ФИО5, был введен в эксплуатацию возведенный жилой дом под лит. Б, расположенный также по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по указанному адресу был присвоен №

На основании Договора дарения земельного участка и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ истцу - Чупиной И.М. от отца - ФИО5 перешла <данные изъяты> доля дома под лит. А и жилой дом под лит. Б, расположенных по адресу: <адрес>                

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по указанному выше адресу. Однако, границы земельного участка установлены не были.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании Решения Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней (Чупиной И.М.) как за фактически принявшей наследство было признано право собственности на оставшуюся <данные изъяты> долю указанного выше домовладения.

В связи с необходимостью регистрации своего права на часть земельного участка, площадью 800 кв.м. при указанном домовладении было проведено межевание, установлены границы и участку был присвоен кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом под лит. Б, расположенного по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что было проведено межевание оставшегося при домовладении земельного участка и установлены границы: 1 - Х 465659.90, Y 2220787,16; 2 - Х 465688.82, Y 2220774,54; 3 - 465690.79, Y 2220780.43; 4 - Х 465693.23; Y 2220787.43; 5 - Х 465702.30, Y 2220813.84; 6 - Х 465674.71, Y 2220825.86; 7 - Х 465671.55, Y 2220816.88; 8 - Х 465669.54, Y 2220811.76; 1 - Х 465659.90, Y 2220787,16, площадь оставшегося земельного участка составила <данные изъяты>.м. Земельному участку был присвоен кадастровый №

Постановлениями Администрации городского округа Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения. Сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

     Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на долю жилого дома в порядке наследования в порядке правопреемства от прежнего собственника доли жилого дома перешло право на земельный участок. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года являются выданные на тот период документы.

Кроме того, в 1987 году своим письмом Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808 разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производиться на основании закона и в соответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки.

Как следует из архивной справки, то ранее земельный участок, площадью <данные изъяты> га, предоставлялся для ведения хозяйства, однако, впоследствии его площадь была уменьшена. Однако, впоследствии, как установлено ранее, его площадь на 1992 год составила <данные изъяты> кв.м. Часть земельного участка, размером <данные изъяты> кв.м. перешла истцу в связи с дарением.

Площадь оставшегося земельного участка составила 1270 кв.м. А, учитывая, что в пределах данного земельного участка расположены узаконенные строения, то передача его в собственность будет правомерна.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к истцу в порядке правопреемства, суд приходит к выводу о возможности признания за Чупиной И.М. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенного из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, имеющего кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах 1 - Х 465659.90, Y 2220787,16; 2 - Х 465688.82, Y 2220774,54; 3 - 465690.79, Y 2220780.43; 4 - Х 465693.23; Y 2220787.43; 5 - Х 465702.30, Y 2220813.84; 6 - Х 465674.71, Y 2220825.86; 7 - Х 465671.55, Y 2220816.88; 8 - Х 465669.54, Y 2220811.76; 1 - Х 465659.90, Y 2220787,16.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чупиной И.М. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Чупиной И.М. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенного из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, имеющего кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах 1 - Х 465659.90, Y 2220787,16; 2 - Х 465688.82, Y 2220774,54; 3 - 465690.79, Y 2220780.43; 4 - Х 465693.23; Y 2220787.43; 5 - Х 465702.30, Y 2220813.84; 6 - Х 465674.71, Y 2220825.86; 7 - Х 465671.55, Y 2220816.88; 8 - Х 465669.54, Y 2220811.76; 1 - Х 465659.90, Y 2220787,16.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                 Цуркан Л.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2011 года.