решение в окончательной форме принято 07.09.2011 г. Дело № 2-2096/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миниахметовой З.С. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Минниахметова З.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение. Просила суд признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, <адрес>), <адрес>) в отношении №хкомнатной кв. под № № на площадке, условный №, в секции №, на №ом этаже, общей проектной площадью <данные изъяты> кв. м. В судебном заседании истец Минниахметова З.С. свое исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить, а также пояснила, что в спорном жилом помещении истец пока не проживает. Ответчик - представитель ОАО «ГЛАВСТРОЙ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Третьи лица - представители: ОАО «ГЛАВМОССТРОЙ-недвижимость», ООО «ИСК «ИНВЕСТСТРОЙКОМ», Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав истца Минниахметову З.С. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ответчиком - ОАО «ГЛАВСТРОЙ» и истцом Минниахметовой З.С. был заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи квартиры в жилом доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 7 - 11). Согласно пункту 1.2.3. предварительного договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб. 11 коп. РФ, НДС не облагается. В свою очередь истец Минниахметова З.С. полностью оплатил указанную выше сумму, что подтверждается платежными документами (л.д. 16). По условиям предварительного договора основной договор купли-продажи будет заключен в течение 60 календарных дн. с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение за ответчиком, но в любом случае не позднее 2013 г. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Судом установлено, что в настоящее время строительство дома завершено. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № <данные изъяты> Администрацией городского округа <адрес> разрешен ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства - 17-тиэтажного 8-мисекционного жилого дома с нежилым первым этажом, пристроенным ИТЦ (индивидуальный тепловой пункт) и внутриплощадочными инженерными сетями, расположенного по адресу: <адрес>. Дому присвоен почтовый адрес, спорная квартира находится по адресу: <адрес>, которая передана истцу Минниахметовой З.С. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком - ОАО «ГЛАВСТРОЙ» по акту передачи в пользование жилого помещения (л.д. 15). В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия сторон договора свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи указанного выше жилого помещения, в связи с чем, следует считать заключенным договор купли-продажи жилого помещения между истицей и ответчиком, в связи с чем, заключенные ранее предварительные договора считать договорами купли-продажи спорной квартиры. Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Минниахметова З.С. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение за всеми организациями, предусмотренными предварительным договором. А поскольку указанным выше условия договора истцом Минниахметовой З.С. выполнены надлежащим образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Миниахметовой З.С. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Миниахметовой З.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме. Федеральный судья: Цуркан Л.С.