Дело № 2-2259/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2011 г. г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Иск Ким Э. и Ким С.Г. к ОАО «Главстрой» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ким Э., Ким С.Г. обратились в суд с иском к ОАО «Главстрой» о признании за ними права общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру. В обоснование иска Ким Э., Ким С.Г. указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Жилиным А.Э. и ОАО «Главстрой» был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в отношении квартиры с условным номером № расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, <адрес> (почтовый адрес: <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между Жилиным А.Э. и ОАО «Главстрой» был заключен агентский договор, в соответствии с которым, ОАО «Главмосстрой-недвижимость» как агент осуществило подборку и бронирование квартиры.

Жилой корпус № введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно п. 1.2.3. предварительного договора стоимость квартиры составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей. Стоимость квартиры является неизменной и при заключении договора купли-продажи квартиры не подлежит изменению ни при каких условиях. В соответствии с условиями агентского договора и предварительного договора, Жилин А.Э. перечислил денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей на покупку квартиры в будущем. Факт перечисления денежных средств подтверждается мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, расчеты полностью произведены, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Главстрой», Жилиным А.Э. , Ким С.Г. и Ким С.Г. ФИО11 заключено Соглашение о замене стороны в Предварительном договоре, согласно которому произведена передача прав требования заключения в будущем договора купли-продажи от Жилина А.Э. Ким С.Г. , Ким С.Г. ФИО12.

В настоящее время квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> реально существует, была создана на законных основаниях лицом, действующим на основании договора, заключенного с истцом, соответственно истец приобретает право собственности на данную квартиру. При буквальном толковании возникших правоотношений между ответчиком и истцами, заключенный предварительный договор можно квалифицировать как заключение договора купли-продажи квартиры. По причине не оформления в собственность ответчиком прав собственности на квартиру, истцы не могут реализовать право на государственную регистрацию своего права собственности на квартиру.

Истцы просят суд признать за ним право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором иск признал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц - Администрации г.о. Железнодорожный и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск Ким ФИО13, Ким С.Г. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает интересов других лиц.

При возникновении взаимных претензий финансового характера, стороны не лишены права разрешить их в общем порядке.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО15 Ким С.Г. ФИО14, Ким С.Г. к ОАО «Главстрой» о признании права общей совместной собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Ким С.Г. ФИО16 и Ким С.Г. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд.

Федеральный судья О.Н. Петухова

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 12 сентября 2011 г.