Решение о принятии наследства, разделе домовладения в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Судебные акты /
ЦФО /
Московская область /
Железнодорожный городской суд /
Решение о принятии наследства, разделе домовладения в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Решение о принятии наследства, разделе домовладения в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Дело № 2-1168/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бантышевой Н.В., Тимофеевой Е.Б., Зайцевой О.Н., Голубевой В.И., Щавелевой А.И., Макаренковой Т.И., Савельева А.П., Кузнецовой Г.П., Хасяновой Л.П. к Администрации городского округа Железнодорожный, Галиберда И.В. об установлении факта принятия наследства, разделе домовладения в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Галиберда И.В. к Бантышевой Н.В., Тимофеевой Е.Б., Зайцевой О.Н., Голубевой В.И., Щавелевой А.И., Макаренковой Т.И., Савельеву А.П., Кузнецовой Г.П., Хасяновой Л.П. об установлении факта принятия наследства, разделе домовладения в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бантышева Н.В., Тимофеева Е.Б., Зайцева О.Н., Голубева В.И., Щавелева А.И., Макаренкова Т.И., Савельев А.П., Кузнецова Г.П., Хасянова Л.П. обратились с иском к Администрации городского округа Железнодорожный об установлении факта принятия наследства, разделе домовладения в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что им принадлежит на праве собственности домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с долями: Тимофеевой Е.Б. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в данном домовладении по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО15;

Зайцевой О.Н. - <данные изъяты> доли в данном домовладении по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО16;

Голубевой В.И. - <данные изъяты> доли в данном домовладении в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Щавелевой А.И. - <данные изъяты> доли в данном домовладении в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Макаренковой Т.И. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в данном домовладении в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3 имела долю <данные изъяты> в данном домовладении. Их сестра - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после умершей ФИО3 является ее сын - Галиберда И.В., который в права наследования не вступил.

Голубева В.И., Щавелева А.И. Макаренкова Т.И. фактически вступили в права наследования имуществом после умершей ФИО3, так как они проживают в данном доме, пользуются имуществом ФИО3

Савельеву А.П. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в данном домовладении в порядке наследования по закону после смерти ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кузнецовой Г.П. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в данном домовладении в порядке наследования по закону после смерти ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Хасяновой Л.П. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в данном домовладении в порядке наследования по закону после смерти ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Бантышевой Н.В. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в данном домовладении по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО19, также пристройка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. (в настоящее время жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>) - введено в эксплуатацию в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ №;

Холодная пристройка <данные изъяты> размером <данные изъяты> кв.м. (в настоящее время. тамбур № <данные изъяты> размером <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> кв.м.), коридор № - <данные изъяты> кв.м., кухню № - <данные изъяты> кв.м. и санузел № - <данные изъяты> кв.м. в пристроенных помещениях <данные изъяты> (в настоящее время коридор № - <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>, кухня № - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, санузел № - <данные изъяты> кв.м.) - введено в эксплуатацию в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ №;

Коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение № - <данные изъяты> кв.м. в пристройке <данные изъяты> (в настоящее время коридор № - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> (подсобное помещение) № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.); комнаты <данные изъяты> кв.м., комната <данные изъяты> кв.м. в пристройке <данные изъяты> (в настоящее время жилая комната <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>, жилая комната <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>); кухня ; <данные изъяты> кв.м. и санузел <данные изъяты> кв.м. в пристройке <данные изъяты> (в настоящее время кухня <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, санузел <данные изъяты> кв.м.) - введено в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, подписанное Главой городского округа Железнодорожный ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности <данные изъяты> доли в данном домовладении в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

У них сложился следующий порядок пользования данным спорным домовладением:

Тимофеева Е.Б. и Зайцева О.Н. пользуются следующими помещениями и сооружениями: квартира №: жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, жилая комната <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, кухня <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, веранда <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, а также сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, душ - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, туалет - <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>, сарай - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, сарай - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, колодец канализационный размером <данные изъяты> м. <данные изъяты> - закрашено <данные изъяты> цветом.

Голубева В.И., Щавелев А.И., Макаренкова Т.И. и ФИО3 при жизни пользуются следующими помещениями и сооружениями: квартира №: жилая комната №, коридор №, жилая комната №, жилая комната №, кухня №, а также сарай - <данные изъяты>, сарай - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, сарай - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, навес - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>. колодец канализационный размером <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>, туалет - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - закрашено <данные изъяты> цветом.

Савельев А.П., Кузнецова Г.П., Хасянова Л.П. пользуются следующими помещениями и сооружениями: квартира №: жилая комната №, жилая комната №, жилая комната №, коридор № коридор №, кухня №, коридор №, ванная комната №, а также сарай - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, душ - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, туалет - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, гараж - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> колодец канализационный размером <данные изъяты> м. <данные изъяты>, сарай - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> - закрашено <данные изъяты> цветом.

Бантышева Н.В. пользуется следующими помещениями и сооружениями: квартира № жилая комната №, жилая комната №, коридор №, жилая комната №, жилая комната №, кухня №, санузел №, тамбур №, а также канализационный колодец размером <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> - не закрашено.

Каждое жилое помещение имеет отдельный вход и подсобные помещения.

Их забор с имеющимся на земельном участке строением был снесен, и по обмеру земельный участок стал составлять <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Администрацию городского округа Железнодорожный Московской области с заявлением о предоставлении им земельного участка по адресу: <адрес>.

Однако, им было отказано в предоставлении в собственность данного земельного участка, на основании того, что они не обладают правом бессрочного пожизненного пользования данным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ они получили отказ в регистрации, так как документы, предоставленные в Регистрационную палату, не могут являться правоустанавливающими документами для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в связи с тем, что данные документы устанавливают наличие, возникновение права общей долевой собственности на жилой дом, и не являются документами, подтверждающими предоставление земельного участка. Также в совокупности с информацией, содержащейся в ЕГРП, и в документах, хранящихся в деле правоустанавливающих документов, в части указания долей, при суммировании размера долей, указанных в ЕГРП, размер долей не составляет единицу. Собственниками жилого дома, кроме истцов, являются иные лица, а именно ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью одного из собственников жилого дома (ФИО3) на принадлежащую ему долю жилого дома открывается наследство. Однако, документов о принятии наследства наследниками, на государственную регистрацию не представлено. Это произошло в связи с тем, что прямой наследник по закону - Галиберда И.В., сын ФИО3, не вступил в наследство.

Просили прекратить право общей долевой собственности на домовладение;

Выделить доли из общего имущества и признать за Тимофеевой Е.Б. и Зайцевой О.Н. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждой, на следующие помещения и сооружения: квартира №: <данные изъяты>.;

Выделить доли из общего имущества и признать право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, за Савельевым А.П., Кузнецовой Г.П., Хасяновой Л.П. на следующие помещения и сооружения: квартира №: <данные изъяты>;

Выделить долю из общего имущества и признать за Бантышевой Н.В. право собственности на следующие помещения и сооружения: квартира № <данные изъяты>;

Установить факт принятия наследства после умершей ФИО3 за Голубевой В.И., Щавелевой А.И., Макаренковой Т.И. на наследственное имущество <данные изъяты> долей дома, расположенного по адресу: <адрес>;

Выделить доли из общего имущества и признать за Голубевой В.И.. Щавелевой А.И.. Макаренковой Т.И. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли, на следующее имущество, квартиру №: <данные изъяты>;

Признать за ними (истцами) право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Однако, впоследствии исковые требования были уточнены в части площади земельного участка, в связи с чем, они просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования, просили признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с долями на домовладение.

Определением суда Галиберда И.В. был привлечен в качестве соответчика.

Галиберда И.В. обратился со встречным иском к Бантышевой Н.В., Тимофеевой Е.Б., Зайцевой О.Н., Голубевой В.И., Щавелевой А.И., Макаренковой Т.И., Савельеву А.П., Кузнецовой Г.П., Хасяновой Л.П. об установлении факта принятия наследства <данные изъяты> долей домоволадения, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить права общей долевой собственности на домовладение, выделить доли из общего имущества и признать за Голубевой В.И., Щавелевой А.И., Макаренковой Т.И., Галиберда И.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на квартиру №: <данные изъяты>,

Соответственно выделить Тимофеевой Е.Б. и Зайцевой О.Н. в общую долевую собственности, по <данные изъяты> доле каждой, следующие помещения и сооружения: квартира №: <данные изъяты>.;

Выделить Савельеву А.П., Кузнецовой Г.П., Хасяновой Л.П. в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждому, следующие помещения и сооружения: квартира №: <данные изъяты>;

Выделить долю из общего имущества и признать за Бантышевой Н.В. право собственности на следующие помещения и сооружения: квартиру №: <данные изъяты>;

Просил признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с долями на домовладение.

Впоследствии ответчик Галиберда И.В. уточнил исковые требования в части размера доли, просил установить факт принятия им наследства на <данные изъяты> долей указанного домовладения.

В судебном заседании истец - Тимофеева Е.Б. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, против встречных исковых требований не возражала.

В судебном заседании представитель Бантышевой Н.В. исковые требования поддержал, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, против исковых требования Галиберда И.В. не возражала.

В судебное заседание истцы: Зайцева О.Н., Голубева В.И., Щавелева А.И., Макаренкова Т.И., Савельев А.П., Кузнецова Г.П., Хасянова Л.П. не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассматривать дело в их отсутствие, в представленных ими заявлениях не возражали против исковых требований Галиберда И.В.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа Железнодорожный не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, возражал против признания права собственности за истцами на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик - Галиберда И.В. не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области не явился, о дне слушания дела извещен.

В судебное заседание представитель 3-го лица - Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный не явился, ранее в представленном им отзыве возражал против признания права общей долевой собственности собственников домовладения на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку собственниками не подтверждено их право на указанную площадь участка, кроме того, часть участка находится в аренде у <данные изъяты>».

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что Бантышева Н.В., Тимофеева Е.Б., Зайцева О.Н., Голубева В.И., Щавелева А.И., Макаренкова Т.И., Савельев А.П., Кузнецова Г.П., Хасянова Л.П. являются собственниками домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с долями: Тимофеевой Е.Б. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в данном домовладении по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО15;

Холодная пристройка <данные изъяты> размером <данные изъяты> кв.м. (в настоящее время. тамбур № размером <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> кв.м.), коридор №., кухню №. и санузел №. в пристроенных помещениях <данные изъяты> (в настоящее время коридор №, кухня № санузел №.) - введено в эксплуатацию в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ №;

Коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение <данные изъяты> кв.м. в пристройке <данные изъяты> (в настоящее время коридор <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> (подсобное помещение) № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.); комнаты <данные изъяты> кв.м., комната <данные изъяты> кв.м. в пристройке <данные изъяты> (в настоящее время жилая комната <данные изъяты>, жилая комната <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кухня ; <данные изъяты> кв.м. и санузел <данные изъяты> кв.м. в пристройке <данные изъяты> (в настоящее время кухня <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, санузел <данные изъяты> кв.м.) - введено в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, подписанное Главой городского округа Железнодорожный ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что сособственник указанного домовладения ФИО3 имела долю <данные изъяты> в данном домовладении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником после умершей ФИО3 является ее сын - Галиберда И.В., который в права наследования не вступил.

Судом также установлено, что Голубева В.И., Щавелева А.И., Макаренкова Т.И. являются сестрами Галиберда И.В.

В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина… Днем открытии наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Судом установлено, что Галиберда И.В. в установленный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, пользовался указанным домовладением, что также подтвердила в судебном заседании истец - Тимофеева Е.Б. Кроме того, истцы в своих заявлениях не возражали против принятия наследства Галиберда И.В. В связи с чем, суд полагает возможным установить факт принятия Галиберда И.В.после смерти ФИО3 наследственного имущества в виде <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

А, поскольку Галиберда И.В. является наследником первой очереди к имуществу ФИО3 <данные изъяты> долей указанного домовладения и ставит вопрос о выделе в собственность его доли домовладения, то за ним подлежит признанию право собственности на <данные изъяты> долей данного домовладения.

Соответственно, не подлежат удовлетворению исковые требования Голубевой В.И., Щавелевой А.И., Макаренковой Т.И. об установлении факта принятия наследства, поскольку наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 они не являются.

В судебном заседании установлено, что между собственниками сложился следующий порядок пользования данным спорным домовладением:

Тимофеева Е.Б. и Зайцева О.Н. пользуются следующими помещениями и сооружениями: квартира №: <данные изъяты>.

Голубева В.И., Щавелев А.И., Макаренкова Т.И. и Галиберда И.В. (ФИО3 при жизни) пользуются следующими помещениями и сооружениями: квартира №: <данные изъяты>.

Савельев А.П., Кузнецова Г.П., Хасянова Л.П. пользуются следующими помещениями и сооружениями: квартира №: <данные изъяты>.

Бантышева Н.В. пользуется следующими помещениями и сооружениями: квартира №: жилая <данные изъяты>.

Каждое жилое помещение имеет отдельный вход и подсобные помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным произвести раздел домовладения по фактическому пользованию им собственниками, определив в каждой части равные доли.

Что касается исковых требований и встречных исковых требований о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. при указанном выше домовладении в соответствии с долями на домовладение, то суд приходит к следующему.

В 1987 году своим письмом Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808 разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производиться на основании закона и в соответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в архивных документах Темниковского сельского Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета <адрес>, в похозяйственных книгах <данные изъяты> сельсовета за <данные изъяты> годы (за другие годы похозяйственные книги на хранение в архив не поступали) по адресу: <адрес> значится <данные изъяты> хозяйства: хозяйство №, где глава семьи - ФИО20, хозяйство № - ФИО21, хозяйство № - ФИО22 Всего приусадебной земли <данные изъяты> (л.д. №).

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации площадь земельного участка при указанном домовладении составляет <данные изъяты> кв.м.

Из Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер земельного участка при данном домовладении составлял <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер земельного участка при данном домовладении составлял <данные изъяты> кв.м.

Судом истребовалось и исследовалось инвентарное дело, однако, в нем более ранних сведений о земельном участке не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ранее земельный участок предоставлялся под ведение хозяйства, однако, впоследствии часть земельного участка изымалась.

Судом также установлено, что в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося при указанном домовладении составлен межевой план, Постановлением Главы городского округа Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема указанного земельного участка (л.д. №) и данному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. №). Данный участок располагается в следующих границах: <данные изъяты>;

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения. Сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на долю жилого дома в порядке наследования в порядке правопреемства от прежнего собственника доли жилого дома перешло право на земельный участок. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей жилищного строительства, утвержденным Решением Совета депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что размере земельного участка, предоставляемого в порядке, определенном настоящим положением, для индивидуального жилищного строительства не может быть менее <данные изъяты> кв.м.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ являются выданные на тот период документы.

Как установлено ранее, площадь земельного участка на протяжении многих лет составлял <данные изъяты> кв.м., однако, впоследствии он был увеличен до <данные изъяты> кв.м., на нем были возведены строения по всей площади участка, указанные строения также были введены в эксплуатацию, а часть земельного участка, на которую также претендуют собственники и с которой площадь участка увеличивается до <данные изъяты> кв.м., находится в аренде у <данные изъяты> (л.д. №).

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности признания за всеми собственниками права общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., определив каждому собственнику долю в праве общей долевой собственности соответствующей его доли на домовладение до его раздела.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бантышевой Н.В., Тимофеевой Е.Б., Зайцевой О.Н., Голубевой В.И., Щавелевой А.И., Макаренковой Т.И., Савельева А.П., Кузнецовой Г.П., Хасяновой Л.П. к Администрации городского округа Железнодорожный, Галиберда И.В. об установлении факта принятия наследства, разделе домовладения в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Галиберда И.В. к Бантышевой Н.В., Тимофеевой Е.Б., Зайцевой О.Н., Голубевой В.И., Щавелевой А.И., Макаренковой Т.И., Савельеву А.П., Кузнецовой Г.П., Хасяновой Л.П. об установлении факта принятия наследства, разделе домовладения в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить частично.

Установить факт принятия Галиберда И.В. наследства в виде <данные изъяты> долей домовладении, расположенного по адресу: <адрес>, после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Галиберда И.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей домовладении, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Голубевой В.И., Щавелевой А.И., Макаренковой Т.И. об установлении факт принятия наследства - отказать.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>:

Выделить в общую долевую собственность Тимофеевой Е.Б. и Зайцевой О.Н., по <данные изъяты> доле каждой,следующие помещения в квартире №: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>;

Выделить в общую долевую собственность Голубевой В.И., Щавелевой А.И., Макаренковой Т.И. и Галиберда И.В., по <данные изъяты> доле каждому, помещения в квартире №: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>;

Выделить в общую долевую собственность Савельева А.П., Кузнецовой Г.П., Хасяновой Л.П., по <данные изъяты> доле каждому, помещениями в квартире №: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>;

Выделить в собственность Бантышевой Н.В. помещениями в квартире №: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Бантышевой Н.В., Тимофеевой Е.Б., Зайцевой О.Н., Голубевой В.И., Щавелевой А.И., Макаренковой Т.И., Савельевым А.П., Кузнецовой Г.П., Хасяновой Л.П., Галиберда И.В. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенного из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, имеющего кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>, за Бантышевой Н.В. - на <данные изъяты> доли, Тимофеевой Е.Б. - на <данные изъяты> доли, Зайцевой О.Н. - на <данные изъяты> доли, Голубевой В.И. - на <данные изъяты> доли, Щавелевой А.И. - на <данные изъяты> доли, Макаренковой Т.И. - на <данные изъяты> доли, Савельевым А.П. - на <данные изъяты> доли, Кузнецовой Г.П. - на <данные изъяты> доли, Хасяновой Л.П. - на <данные изъяты> доли, Галиберда И.В. - на <данные изъяты> доли.

Право общей долевой собственности Бантышевой Н.В., Тимофеевой Е.Б., Зайцевой О.Н., Голубевой В.И., Щавелевой А.И., Макаренковой Т.И., Савельева А.П., Кузнецовой Г.П., Хасяновой Л.П., Галиберда И.В. на домовладение по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Цуркан Л.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2011 года.