Дело № 2-2136/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 августа 2001 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матерухина И.А. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Матерухин И.А. обратился с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее для строительства дома по указанному адресу ФИО3 по Договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО3 был взведен жилой дом, собственником которого впоследствии стал Матерухин И.А. В настоящее время при данном домовладении имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №. Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец - Матерухин И.А. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В судебное заседание представитель Администрации городского округа Железнодорожный не явился, о дне слушания дела извещен, в представленном им отзыве на исковое заявление оставил разрешение спора на усмотрение суда. В судебное заседание представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области не явился, о дне слушания дела извещен. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Матерухин И.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора дарения о ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). При указанном домовладении имеется земельный участок, который ранее был предоставлен ФИО3 на основании Договора застройки и Разрешения об отводе земельного участка для возведения жилого дома, что подтверждается указанным Договором от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. № разрешением на л.д. №. На момент предоставления площадь участка составлял <данные изъяты> кв.м. На данном земельном участке ФИО3 был возведен жилой дом. Впоследствии указанное домовладение перешло по наследству к жене ФИО3 - ФИО4, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. №). По договору дарения указанное домовладение ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4 перешло к Матерухину И.А. (л.д. №). В связи с необходимостью регистрации права собственности Матерухина И.А. земельный участок при данном домовладении, было проведено межевание, установлены границы и участку был присвоен кадастровый номер №, площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. (л.д. №). Данный участок, согласно межевому плану имеет следующие границы: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>. Постановлениями Администрации городского округа Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>. В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения. Сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право на земельный участок. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу. По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ являются выданные на тот период документы. Учитывая, что в пределах данного земельного участка расположены узаконенные строения, вокруг данного земельного участка располагаются соседние участки, кроме того, размер запользованной земли незначителен, то передача его в собственность будет правомерна. Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к истцу в порядке правопреемства, суд приходит к выводу о возможности признания за Матерухиным И.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенного из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, имеющего кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Матерухина И.А. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Матерухиным И.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенного из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, имеющего кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме. Федеральный судья: Цуркан Л.С. Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2011 года.