решение в окончательной форме принято 19.09.2011 г.                                                                                                                  

Дело № 2-2315/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года                                                  г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой С.А. и Медведева О.А. к ЖСК «Жилсоцединение» о признании права собственности на жилое помещение и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Медведевы обратились в суд с исковым заявлением к ЖСК «Жилсоцединение» о признании права собственности на жилое помещение и о взыскании судебных расходов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком - ЖСК «Жилсоцединение» был заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, находящейся по предварительному строительному адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., количество комнат <данные изъяты>, расположена на <данные изъяты> эт. Общая площадь для расчетов <данные изъяты> кв. м. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Указанная сумма была уплачена ими в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи квартиры между ними и ответчиком - ЖСК «Жилсоцединение». До настоящего времени основной договор не заключен. В связи с тем, что право собственности не зарегистрировано надлежащим образом, они не могут зарегистрироваться на данной жилой площади, не могут в полном объеме осуществлять свои гражданские права и права своих детей. Просили суд признать за собой право собственности на кв. №, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв. м., количеством комнат - <данные изъяты>, расположенную на <данные изъяты> эт., общая площадь для расчетов - <данные изъяты> кв. м., и взыскать с ответчика - ЖСК «Жилсоцединение» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы Медведевы свое исковое заявление поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в нем, просили удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Жилсоцединение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без своего участия, исковые требования признал.

Третьи лица - представители: ООО «СМУ-7», Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда; ООО «СМУ-7» предоставило заявление, в котором просило провести судебное заседание без его участия и принять решение по своему усмотрению.

Суд, выслушав истцов Медведевых и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ЖСК «Жилсоцединение» и истцами Медведевыми был заключен предварительный договор № (л.д. №).

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора предметом является то, что стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры в соответствии и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора продавец обязуется передать квартиру в собственность покупателю, по <данные изъяты> доле, а покупатель обязуется принять квартиру и уплатить за неё цену в предусмотренном основным договором порядке.

В соответствии с п. <данные изъяты>. вышеуказанного договора данные о квартире - адрес: <адрес>, общая площадь квартиры с учетом неотапливаемых помещений - <данные изъяты> кв. м., количество комнат - <данные изъяты>, квартира расположена в доме-новостройке на <данные изъяты> эт. Общая площадь квартиры, используемая для расчетов её стоимости между сторонами (расчетная площадь квартиры) составляет <данные изъяты> кв. м., включая площади лоджии с понижающим коэффициентом <данные изъяты> и балкона с понижающим коэффициентом <данные изъяты> Цена квартиры определена исходя из цены <данные изъяты> кв. м. расчетной площади квартиры <данные изъяты>. Квартира продается без отделки.

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора стороны согласовали цену квартиры, составляющую <данные изъяты>. Форма уплаты денежных средств - безналичное перечисление платежа на расчетный счет продавца. Цена квартиры определена предварительно, она может быть изменена, исходя из площади квартиры, определенной по результатам обмера органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, и цены <данные изъяты> кв. м. расчетной площади квартиры <данные изъяты>.

Платежными документами, имеющимися в материалах дела, подтверждается оплата денежных средств по вышеуказанному договору (л.д. № + представленные в настоящем судебном заседании).

Также, ДД.ММ.ГГГГ истцам Медведевым было передано спорное жилое помещение в соответствии с актом приема-передачи квартиры (л.д. №).

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истцы Медведевы не имеют возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой дом № по <адрес> в органах регистрационной службы.

Однако, суд считает, что длительное проведение мероприятий по оформлению права собственности на жилой дом в органах регистрационной службы не должно влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.

Поскольку условия договора выполнены истцами Медведевыми надлежащим образом, суд считает возможным исковое заявление удовлетворить и признать за ними право общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, однако, ввиду признания права собственности за истцами Медведевыми, право требования в отношении данного жилого помещения за ЖСК «Жилсоцединение» прекращается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы истцов Медведевых составляют <данные изъяты> в счет оплаты государственной пошлины, что подтверждается квитанцией-извещением и чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Медведевой С.А. и Медведева О.А. к ЖСК «Жилсоцединение» о признании права собственности на жилое помещение и взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать за Медведевой С.А. и Медведевым О.А. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым.

Право требования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ЖСК «Жилсоцединение» - прекратить.

Взыскать с ЖСК «Жилсоцединение» в пользу Медведевой С.А. и Медведева О.А. судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты> в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья        Цуркан Л.С.