Дело № 2-1934/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Н.П., Буцык С.Г. к ЗАО «Передвижная механизированная колонна № 2 об устранении недостатков выполненных работ, У С Т А Н О В И Л: Ильин Н.П., Буцык С.Г. обратилась с иском к ЗАО «Передвижная механизированная колонна № 2 об устранении недостатков выполненных работ, в котором просили обязать ответчика демонтировать облицовочный слой кирпичной кладки продольных стен здания, расположенного по адресу: <адрес>, восстановить кладку облицовочного слоя продольных стен с их утеплением взамен демонтированного. В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика - ЗАО «Передвижная механизированная колонна № 2» не явился, о дне слушания извещен. В судебное заседание представители 3-их лиц: Администрация городского округа Железнодорожный, ООО «Форум» не явились, о дне слушания дела извещены. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1 потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами… Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир в доме № по <адрес> При строительстве указанного дома ЗАО «ПМК-2» осуществляло функции Генерального подрядчика. После окончания строительства Постановлением № Главы городского округа Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (адрес строительный), ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Судом также установлено, что после заселения выявилось, что строительство указанного дома осуществлено с грубым нарушением строительных норм и правил. ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> произошла чрезвычайная ситуация, обрушение кирпичной облицовочной кладки жилого дома <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В целях обеспечения согласованности действий Администрации городского округа Железнодорожный, органов государственной власти Московской области и организаций, осуществляющих строительство указанного дома, был утвержден состав оперативного штаба по ликвидации чрезвычайной ситуации. В рамках указанных действий Московским Государственным Строительным Университетом был составлен отчет по ограждающим конструкциям жилого дома. На тот период инвестор-застройщик <данные изъяты> приняло на себя затраты и обрушенная часть фасада была восстановлена. В настоящее время инвестор-застройщик как фирма не существует (сначала была осуществлена реорганизация юридического лица, а потом впоследствии ликвидация юридического лица. Между тем, согласно техническому отчету, составленному в <данные изъяты> году <данные изъяты>, техническое состояние продольных стен, расположенных между лоджиями, вследствие многочисленных дефектов, свидетельствующих о снижении их несущей способности, оценивается как недопустимое, категория технического состояния строительных конструкций, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. Судом установлено, что в настоящее время идет разрушение продольных стен. Состояние дома с каждым днем все ухудшается. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, обязать ответчика демонтировать облицовочный слой кирпичной кладки продольных стен здания, расположенного по адресу: <адрес>, восстановить кладку облицовочного слоя продольных стен с их утеплением взамен демонтированного. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ильина Н.П., Буцык С.Г. к ЗАО «Передвижная механизированная колонна № 2 об устранении недостатков выполненных работ - удовлетворить. Обязать ЗАО «Передвижная механизированная колонна № 2 демонтировать облицовочный слой кирпичной кладки продольных стен здания, расположенного по адресу: <адрес>, восстановить кладку облицовочного слоя продольных стен с их утеплением взамен демонтированного. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами - в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: Цуркан Л.С. Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2011 года.