Дело № 2-2541/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2011 г. г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Челидзе Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова В.В. к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Воронов В.В. обратился в суд с иском к ООО «СМУ-7» о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «СМУ-7» договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на квартиры, расположенные в доме-новостройке по адресу: <адрес>, с последующей передачей в его собственность квартиры № в данном жилом доме. Обязательства по внесению денежных средств по договорам им исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Главой <адрес> подписано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана истцу по акту приема-передачи квартиры. Однако до настоящего времени он не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку право на весь жилой дом до настоящего времени в Управлении ФСГРКиК по Московской области не зарегистрировано.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СМУ-7» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил.

Представитель третьего лица - Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск Воронова В.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при

отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМУ-7» и Вороновым В.В. были заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом данных договоров является обязательство застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующую квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договор цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (л.д.№). В соответствии с данными договорами стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д. №); и стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> (л.д. №). В процессе строительства в проект были внесены изменения, в результате которых квартиры № были объединены, и после обмера БТИ квартире присвоен номер №, что подтверждается техническим паспортом (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана истцу по акту приема-передачи квартиры (л.д. №).

Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию (л.д. №).

Так как установлено, что истец приобрел указанная им квартира с соблюдением требований закона, оплатил их стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Воронова В.В. к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилые помещения – удовлетворить.

Признать за Вороновым В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 35.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Е.А. Иванова