Дело № 2-2615/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 cентября 2011 г. г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогулина В.В. и Рогулиной В.А. к ОАО «Главстрой» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Рогулин В.В., Рогулина В.А. обратились в суд с иском к ОАО «Главстрой» о признании за ними права собственности на жилое помещение – квартиру. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в отношении квартиры с условным номером №, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (почтовый адрес; <адрес>), в следующих долях: <данные изъяты> доли в праве – на имя Рогулина В.В. и <данные изъяты> доля в праве – на имя Рогулиной В.А.. Жилой корпус № введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно п. <данные изъяты> предварительного договора стоимость квартиры составляет сумму в размере <данные изъяты>. Стоимость квартиры является неизменной и при заключении договора купли-продажи квартиры не подлежит изменению ни при каких условиях. Между истцами и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор, в соответствии с которым, ОАО «Главмосстрой-недвижимость» как агент осуществило подборку и бронирование квартиры, о чем ДД.ММ.ГГГГ был подписан промежуточный акт о выполнении агентского договора. В соответствии с условиями агентского договора и предварительного договора, приложением к агентскому договору, истцы перечислили денежную сумму в размере <данные изъяты> на покупку квартиры в будущем. Факт перечисления денежных средств подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, перечислив денежную сумму, составляющую стоимость квартиры, надлежащим образом исполнили свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры. Указанная квартира передана ответчиком истцам в пользование. В настоящее время квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> реально существует, была создана на законных основаниях лицом, действующим на основании договора, заключенного с истцом, соответственно истец приобретает право собственности на данную квартиру. При буквальном толковании возникших правоотношений между ответчиком и истцом, заключенный предварительный договор можно квалифицировать как заключение договора купли-продажи квартиры. По причине не оформления в собственность ответчиком прав собственности на квартиру, истцы не могут реализовать право на государственную регистрацию своего права собственности на квартиру.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: <данные изъяты> доли в праве – на имя Рогулина В.В. и <данные изъяты> доля в праве – на имя Рогулиной В.А..

Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором иск признал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц - ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком», ОАО «Главмосстрой-недвижимость», Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск Рогулина В.В. и Рогулиной В.А. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает интересов других лиц.

При возникновении взаимных претензий финансового характера, стороны не лишены права разрешить их в общем порядке.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рогулина В.В. и Рогулиной В.А. к ОАО «Главстрой» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Рогулиным В.В. и Рогулиной В.А. право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: <данные изъяты> доли в праве – на имя Рогулина В.В. и <данные изъяты> доля в праве – на имя Рогулиной В.А..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд.

Федеральный судья О.Н. Петухова

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 26 сентября 2011 года.