Дело № 2-2480/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года г.Железнодорожный Железнодорожный городской суд в составе: председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А. при секретаре Кнутовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Л.В. к Легкову И.А. о прекращении ипотеки УСТАНОВИЛ Платонова Л.В. обратилась в суд с иском к Легкову И.А., указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. По условиям договора квартира продавалась за <данные изъяты>, окончательный расчет должен был быть произведен в течение <данные изъяты> с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на покупателя. ДД.ММ.ГГГГ после получения свидетельства о праве собственности на свое имя ею были переданы Легкову И.А. <данные изъяты>. Учитывая, что с момента полной оплаты стоимости квартиры ипотека прекращается, ответчик уклоняется от подачи совместного заявления о погашении ипотеки в регистрирующий орган, просит признать прекращенной ипотеку квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и признать прекращенной запись регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить. Ответчик Легков И.А в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства. Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Железнодорожненский отдел в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В соответствии со ст. 2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Судом установлено, что Легков И.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал Платоновой Л.В. квартиру по адресу: <адрес> (л.д. №). Согласно п. <данные изъяты> договора квартира была продана за <данные изъяты>, окончательный расчет должен был быть произведен в течение трех календарных дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на имя Платоновой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение за Платоновой Л.В. зарегистрировано, согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. №). Также зарегистрирована ипотека в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ Легков И.А. получил от Платоновой Л.В. <данные изъяты> за проданную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской (л.д. №). Учитывая, что свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Платонова Л.В. выполнила в полном объеме, выплатив ответчику <данные изъяты>, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом также принимается во внимание, что действиями Легкова И.А. по уклонению от подачи в регистрирующий орган заявления о снятии обременения, нарушаются права собственника жилого помещения Платоновой Л.В. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Платоновой Л.В. к Легкову И.А. о прекращении ипотеки - удовлетворить. Признать прекращенной ипотеку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Платоновой Л.В.. Признать прекращенной запись регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение также может быть обжаловано и опротестовано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Федеральный судья Иванова Е.А. Мотивированный текст решения изготовлен 27 сентября 2011 года