Дело № 2-2041/11

16 сентября 2011 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Вдовиной И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзлякова В.И. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мерзляков В.И. обратился в суд с уточненным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО ИК «Альфа-строй» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, по которому ответчик принял на себя обязательство построить жилой дом и передать истцу <данные изъяты> квартиру № проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по строительному адресу <адрес>. Свои обязательства по оплате спорной квартиры истец выполнил в полном объеме, по акту ему передана спорная квартира. В настоящее время дом сдан и принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ООО ИК «Альфа-строй» в суд не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Администрации г.о.Железнодорожный, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явились, извещены.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мерзляковым В.И. и ООО ИК «Альфа-строй» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, по которому ответчик принял на себя обязательство построить жилой дом и передать истцу <данные изъяты> квартиру № проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по строительному адресу <адрес>. Цена договора составляет <данные изъяты>, является окончательной и изменению не подлежит за исключением случая изменения площади квартиры на разницу более трех квадратных метров.

Платежными документами и предварительными актами о взаиморасчетах подтверждается, что Мерзляков В.И. перечислил на расчетный счет ООО ИК «Альфа-строй» оплату по договору в сумме <данные изъяты>.

По акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО ИК «Альфа-строй» передало Мерзлякову В.И. <данные изъяты> квартиру № (строительный номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Данный акт согласован с ОАО «Управляющая компания», с которой истцом также заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ оказания услуг по техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ застройщику ООО ИК «Альфа-строй» Главой г.Железнодорожного дано разрешение № на ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу <адрес>.

Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мерзлякова В.И. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Мерзляковым В.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Полный текст решения суда изготовлен 26 сентября 2011 года