Дело № 2-2095/2011

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года                                               г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамского М.Н. к Крамской Т.М. об установлении долевой собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Крамский М.Н. обратился с иском к Крамской Т.М. об установлении долевой собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Крамской Т.М., Крамским М.Н. был заключен Договор № на передачу и продажу квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была зарегистрирована Балашихинским бюро технической инвентаризации по праву совместной собственности за Крамской Т.М., Крамским М.Н.

Квартира № по <адрес> принадлежит Крамской Т.М. и Крамскому М.Н. на праве общей собственности без определения доли каждого из собственников в праве собственности (совместная собственность).

В настоящее время у него возникла необходимость в том, чтобы на указанную квартиру была установлена долевая собственность. Согласия на установление долевой собственности, определение доли каждого из собственников в праве собственности Крамская Т.М. не дает. Просил установить долевую собственность Крамской Т.М., Крамского М.Н. на принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру № дома № по <адрес>, установить по <данные изъяты> доли субъектов права в праве общей долевой собственности на объект права - квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.

В судебном заседании истец - Крамский М.Н. уточнил исковые требования, просил установить долевую собственность Крамской Т.М., Крамского М.Н. на принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру № дома № по <адрес>, установить по <данные изъяты> доли субъектов права в праве общей долевой собственности на объект права (по <данные изъяты> кв.м. общей площади) - квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>.

В судебном заседании истец - Крамский М.Н. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик - Крамская Т.М. возражала против исковых требований, поскольку считает, что их дочь также имеет право на долю в праве собственности на данную квартиру и собирается оспаривать свое право. Кроме того, полагает, что установив долевую собственность на квартиру, истец сможет без ее ведома распорядиться ею.

В судебном заседании 3-е лицо - Крамская С.М. возражала против исковых требований, поскольку считает, что также имеет право на долю в данной квартире, поскольку также имела право на приватизацию.

В судебное заседание 3-е лицо: Крамская Л.Р. не явилась, о дне слушания дела извещена.

В судебное заседание представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности Крамского М.Н., Крамской Т.М. на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

На основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилья» (л.д. №) было выдано Регистрационное удостоверение №, подтверждающее право совместной собственности Крамской Т.М. и Крамского М.Н. на указанное выше жилое помещение.

Кроме того, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Крамской Т.М. ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек: мужа - Крамского М.Н., дочь - Крамскую С.М., сына - ФИО6, что подтверждается ордером. Ранее жилое помещение по адресу: <адрес> имело адрес: <адрес>, а впоследствии <адрес> была переименована на <адрес>, а дому был присвоен № на основании Решения Исполнительного Комитета Железнодорожного городского Совета народных депутатов <адрес>.

Кроме того, согласно ст. 12 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» размер бесплатно передаваемых в собственность граждан жилых помещений предусматривался не менее 18 кв.м. общей площади на 1 человека и дополнительно 9 метров на семью с учетом потребительских качеств жилья.

Согласно ст. 15 настоящего Закона при приватизации жилья, превышающего бесплатно передаваемый размер и уровень потребительских качеств, граждане оплачивают разницу между общей стоимостью квартиры и стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемого жилья.

Из договора о передаче квартиры в собственность следует, что Крамским М.Н. и Крамской Т.М. указанная разница в стоимости была оплачена в полном объеме в размере <данные изъяты>.

На момент приватизации в указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы Крамская Т.М., Крамский М.Н., Крамская С.М., ФИО6         

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы Крамский М.Н., Крамская С.М., Крамская Л.Р., что подтверждается Выпиской из домовой книги на л.д. №.

В судебном заседании также установлено, что брак между Крамской Т.М. и Крамским М.Н. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство они не ведут.

Из заявления истца, его пояснений, а также возражений ответчика следует, что добровольно ответчик - Крамская Т.М. не желает определить доли в праве собственности, в связи с чем, истец - Крамский М.Н. вынужден был обратиться в суд для определения равных долей в праве собственности.

Поскольку при приватизации жилого помещения стороны имели равные права на спорное жилое помещение, более того, на выплаченную ими денежную компенсацию в период брака, в соответствии со ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ, они также имели равные права как супруги, суд приходит к выводу о возможности установления общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, и признании за Крамским М.Н. и Крамской Т.М. права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на указанную квартиру.

Между тем, суд не может принять во внимание указание истцом в просительной части своего иска площади жилого помещения, приходящейся на каждого собственника при установлении долевой собственности, поскольку при определении доли каждого собственника отдельного определения площади не требуется.

Что касается возражений ответчика - Крамской Т.М. и 3-го лица - Крамской С.М. о том, что Крамская С.М. также имеет право на долю в данной квартире, поскольку ее, будучи несовершеннолетней, согласия на приватизацию не спрашивали, то суд приходит к выводу, что установление долевой собственности на указанное жилое помещение не лишает права Крамскую С.М. обратиться с соответствующим иском об оспаривании приватизации в общем порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крамского М.Н. к Крамской Т.М. об установлении долевой собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности - удовлетворить частично.

Установить на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,общую долевую собственность.

Признать за Крамским М.Н., Крамской Т.М. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Право общей совместной собственности за Крамским М.Н., Крамской Т.М. на жилое помещение по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                      Цуркан Л.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2011 года.