Решение в окончательной форме принято 30.09.2011 г. Дело № 2-2137/11 Именем Российской Федерации 02 сентября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суворова В.Г., Шабельского В.П., Ермолаевой Н.А., Желтовой И.В., Желтова А.С., Петушкова А.В., Титовой А.Е., Меркушова К.А., Титова А.Ю., Грачева О.Н., Хвостикова И.Г., Шувар Е.В., Батмановой И.В., Васюниной Г.Ю., Грибанова В.А. и Грибанова А.В. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Суворов В.Г., Шабельский В.П., Ермолаева Н.А., Желтова И.В., Желтов А.С., Петушков А.В., Титова А.Е., Меркушов К.А., Титов А.Ю., Грачев О.Н., Хвостиков И.Г., Шувар Е.В., Батманова И.В., Васюнина Г.Ю., Грибанов В.А. и Грибанов А.В. обратились в суд с исковым заявлением к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Просили суд признать за собой право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде отдельных квартир под следующими условными №: <данные изъяты>, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>. Истцы: Суворов В.Г., Шабельский В.П., Ермолаева Н.А., Желтова И.В., Желтов А.С., Петушков А.В., Титова А.Е., Меркушов К.А., Титов А.Ю., Грачев О.Н., Хвостиков И.Г., Шувар Е.В., Батманова И.В., Васюнина Г.Ю., Грибанов В.А. и Грибанов А.В. в судебное заседание не явились. В судебном заседании представитель истцов: Суворова В.Г., Шабельского В.П., Ермолаевой Н.А., Желтовой И.В., Желтова А.С., Петушкова А.В., Титовой А.Е., Меркушова К.А., Титова А.Ю., Грачева О.Н., Хвостикова И.Г., Шувар Е.В., Батмановой И.В., Васюниной Г.Ю., Грибанова В.А. и Грибанова А.В. - Сафонов М.Д. исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства изложенные в нем, просил удовлетворить. Ответчик - представитель ООО ИК «Альфа-строй» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался. Третьи лица - представители: Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом: третье лицо - представитель Администрации городского округа Железнодорожный Московской области предоставил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть без своего участия, против удовлетворения исковых требований возражал. Суд, выслушав представителя истцов: Суворова В.Г., Шабельского В.П., Ермолаевой Н.А., Желтовой И.В., Желтова А.С., Петушкова А.В., Титовой А.Е., Меркушова К.А., Титова А.Ю., Грачева О.Н., Хвостикова И.Г., Шувар Е.В., Батмановой И.В., Васюниной Г.Ю., Грибанова В.А. и Грибанова А.В. - Сафонова М.Д. и исследовав материалы дела, приходит к следующему: Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО ИК «Альфа-строй» и ООО «СтройУниверсал» был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что инвестор обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать квартиру в собственность соинвестору, который в свою очередь обязуется платить установленные договором инвестиционные платежи и принять квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. В соответствии с п. <данные изъяты>. вышеуказанного договора ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ (однако, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ следует читать: «ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.» - Т. №, л.д. №). В соответствии с п. <данные изъяты>. вышеуказанного договора размер инвестиционных платежей соинвестора по настоящему договору рассчитывается исходя из стоимости 1 кв. м., общей площади квартир равной <данные изъяты> и составляет <данные изъяты> (однако, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ следует читать: «размер инвестиционных платежей соинвестора по настоящему договору рассчитывается исходя из стоимости квартир, равной <данные изъяты> за 1 кв. м. Общей площади и составляет <данные изъяты> - Т. №, л.д. №). В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора передача квартир соинвестору осуществляется после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании двустороннего акта приема-передачи квартир, который стороны подписывают в течение <данные изъяты> дн. после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройУниверсал» и ответчиком ООО ИК «Альфа-строй» был подписан акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (Т. №, л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и истцом Титовым А.Ю. был заключен договор № об уступке прав (Т. №, л.д. №) по вышеуказанному договору, предметом которого (п. <данные изъяты> является то, что в соответствии с настоящим договором участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает указанные в настоящем договоре права (требования), принадлежащие участнику долевого строительства по вышеуказанному договору, а именно приобретает права на получение в собственность <данные изъяты> квартиры, под которой понимается изолированное помещение без внутренней отделки и оборудования, планируемой общей площадью (по внутреннему периметру стен с учетом площадей балконов и лоджий, подсчитываемых с коэффициентом <данные изъяты>) ориентировочно <данные изъяты> кв. м., расположенное на <данные изъяты> этаже в секции № жилого дома, условный номер квартиры - № (п. <данные изъяты>.). ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО ИК «Альфа-строй» и <данные изъяты> был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в состав имущества <данные изъяты>, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора (<данные изъяты>. - п. <данные изъяты>.) и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО20 за ФИО21 был заключен договор уступки прав требования № (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что цедент передает, а цессионарий принимает (приобретает) и обязуется оплатить в порядке и на условиях настоящего договора часть имущественных прав требований, принадлежащих цеденту на основании вышеуказанного договора. Передаваемые имущественные права представляют собой права требования к застройщику построить (создать) <данные изъяты> этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на вод жилого дома в эксплуатацию передать цессионарию объект долевого строительства - квартиру №, секция <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, жилых комнат <данные изъяты>, проектная площадь квартиры (общая/жилая) - <данные изъяты> кв. м., проектная площадь лоджии <данные изъяты> кв. м. (п. <данные изъяты>.). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 и истцом Ермолаевой Н.А. был заключен договор уступки прав требований № (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что цедент передает, а цессионарий принимает (приобретает) и обязуется оплатить в порядке и на условиях настоящего договора имущественные права требования, принадлежащие цеденту на основании вышеуказанных договоров. Предаваемые имущественные права представляют собой права требования к застройщику построить (создать) <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать цессионарию объект долевого строительства - кв. №, секция <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, жилых комнат <данные изъяты> проектная площадь квартиры (общая/жилая) - <данные изъяты> кв. м., проектная площадь лоджии <данные изъяты> (п. <данные изъяты>.). ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО22 был заключен договор уступки прав требования № (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что цедент передает, а цессионарий принимает (приобретает) и обязуется оплатить в порядке и на условиях настоящего договора часть имущественных прав требований, принадлежащих цеденту на основании вышеуказанного договора. Передаваемые имущественные права представляют собой права требования к застройщику построить (создать) <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на вод жилого дома в эксплуатацию передать цессионарию объект долевого строительства - квартиру №, секция <данные изъяты> этаж <данные изъяты>, жилых комнат <данные изъяты>, проектная площадь квартиры (общая/жилая) - <данные изъяты> кв. м., проектная площадь лоджии <данные изъяты> кв. м. (п. <данные изъяты>.). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и истцом Суворовым В.Г. был заключен договор уступки прав требований № (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что цедент передает, а цессионарий принимает (приобретает) и обязуется оплатить в порядке и на условиях настоящего договора имущественные права требования, принадлежащие цеденту на основании вышеуказанных договоров. Предаваемые имущественные права представляют собой права требования к застройщику построить (создать) <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать цессионарию объект долевого строительства - кв. №, секция <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, жилых комнат <данные изъяты> проектная площадь квартиры (общая/жилая) - <данные изъяты> кв. м., проектная площадь лоджии <данные изъяты> (п. <данные изъяты>.). ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО ИК «Альфа-строй» и ФИО23 за истца Хвостикова И.Г. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что по настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства (жилое помещение (квартира), представляющая собой отдельную <данные изъяты> квартиру без внутренней отделки №, проектной площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. лоджия <данные изъяты> кв. м., расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции жилого дома-новостройки по адресу: <адрес> - п. <данные изъяты> участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО ИК «Альфа-строй» и истцом Меркушовым К.А. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что по настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства (жилое помещение (квартира), представляющая собой отдельную <данные изъяты> квартиру без внутренней отделки №, проектной площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. лоджия <данные изъяты> кв. м., расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции жилого дома-новостройки по адресу: <адрес> - п. <данные изъяты> участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО ИК «Альфа-строй» и истцом Грибановым В.А. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что по настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства (жилое помещение (квартира), представляющая собой отдельную <данные изъяты> квартиру без внутренней отделки №, проектной площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. лоджия <данные изъяты> кв. м., расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции жилого дома-новостройки по адресу: <адрес> - п. <данные изъяты> участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО ИК «Альфа-строй» и ФИО24 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (Т. №, л.д. 172 №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что по настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства (жилое помещение (квартира), представляющая собой отдельную <данные изъяты> квартиру без внутренней отделки №, проектной площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. лоджия <данные изъяты> кв. м., расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции жилого дома-новостройки по адресу: <адрес> - п. <данные изъяты> участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО24 и истом Грачевым О.Н. был заключен договор об уступке прав (требований) (Т. №, л.д. №) по вышеуказанному договору, предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что в соответствии с настоящим договором участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает указанные в настоящем договоре права (требования), принадлежащие участнику долевого строительства по вышеуказанному договору в части получения в собственность <данные изъяты> квартиры, под которой понимается изолированное помещение без внутренней чистовой отделки и оборудования, планируемой общей площадь (по внутреннему периметру стен с учетом площадей балконов и лоджий, подсчитываемых с коэффициентом <данные изъяты>) ориентировочно <данные изъяты> кв. м., расположенное на <данные изъяты> этаже в секции № жилого дома, условный номер квартиры - № (п. <данные изъяты>.) ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО ИК «Альфа-строй» и истцом Батмановой И.В. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что по настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства (жилое помещение (квартира), представляющая собой отдельную <данные изъяты> квартиру без внутренней отделки №, проектной площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. лоджия <данные изъяты> кв. м., расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции жилого дома-новостройки по адресу: <адрес> - п. <данные изъяты>.) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО ИК «Альфа-строй» и ФИО25 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (Т. №, л.д. 101 №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что по настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства (жилое помещение (квартира), представляющая собой отдельную <данные изъяты> квартиру без внутренней отделки №, проектной площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. лоджия <данные изъяты> кв. м., расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции жилого дома-новостройки по адресу: <адрес> - п. <данные изъяты>.) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25 и истцом Титовой А.Е. был заключен договор об уступке прав по вышеуказанному договору, предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что в соответствии с настоящим договором участник долевого строительства уступает, а новый частник долевого строительства, принимает указанные в настоящее договоре права (требования), принадлежащие участнику долевого строительства по вышеуказанному договору в части получения в собственность квартиры (Т. № л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО ИК «Альфа-строй» и истцом Васюниной Г.Ю. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что по настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства (жилое помещение (квартира), представляющая собой отдельную <данные изъяты> квартиру без внутренней отделки №, проектной площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. лоджия <данные изъяты> кв. м., расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции жилого дома-новостройки по адресу: <адрес> - п. <данные изъяты>.) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО ИК «Альфа-строй» и истцом Грибановым А.В. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что по настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства (жилое помещение (квартира), представляющая собой отдельную <данные изъяты> квартиру без внутренней отделки №, проектной площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. лоджия <данные изъяты> кв. м., расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции жилого дома-новостройки по адресу: <адрес> - п. <данные изъяты>.) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО ИК «Альфа-строй» и <данные изъяты> был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (Т. №, л.д. 113 №), предметом которого (п. <данные изъяты> является то, что по настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства (жилые помещения (квартиры), представляющие собой отдельные квартиры без внутренней отделки №, проектной площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. лоджия <данные изъяты> кв. м., расположенную на <данные изъяты> этаже во <данные изъяты> секции и №, проектной площадью <данные изъяты>, в т. ч. лоджия <данные изъяты> кв. м., расположенную на <данные изъяты> этаже во <данные изъяты> секции жилого дома-новостройки по адресу: <адрес> - п. <данные изъяты>.) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и истцом Шувар Е.В. был заключен договор уступки прав требований (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты> является то, что цедент передает, а цессионарий принимает (приобретает) и обязуется оплатить в порядке и на условиях настоящего договора, имущественные права требования, принадлежащие цеденту на основании вышеуказанного договора. Передаваемые имущественные права представляют собой права требования к застройщику построить (создать) <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать цессионарию объект долевого строительства - кв. №, секция <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, жилых комнат <данные изъяты>, проектная площадь квартиры (общая/жилая) - <данные изъяты> кв. м., проектная площадь лоджии <данные изъяты> кв. м. (п. <данные изъяты>.). ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и истцом Петушковым А.В. был заключен договор уступки прав требований (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что цедент передает, а цессионарий принимает (приобретает) и обязуется оплатить в порядке и на условиях настоящего договора, имущественные права требования, принадлежащие цеденту на основании вышеуказанного договора. Передаваемые имущественные права представляют собой права требования к застройщику построить (создать) <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать цессионарию объект долевого строительства - кв. №, секция <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, жилых комнат <данные изъяты>, проектная площадь квартиры (общая/жилая) - <данные изъяты> кв. м., проектная площадь лоджии <данные изъяты> кв. м. (п. <данные изъяты>.). ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО ИК «Альфа-строй» и истцами Желтовыми был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что по настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства (жилое помещение (квартира), представляющая собой отдельную <данные изъяты> квартиру без внутренней отделки № проектной площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. лоджия <данные изъяты> кв. м., расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции жилого дома-новостройки по адресу: <адрес> - п. <данные изъяты> участникам долевого строительства в равнодолевую собственность (по <данные изъяты> доли каждому), а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО ИК «Альфа-строй» и истцом Шабельским В.П. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (Т. №, л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты> является то, что по настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства (жилое помещение (квартира), представляющая собой отдельную <данные изъяты> квартиру без внутренней отделки №, проектной площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. лоджия <данные изъяты> кв. м., расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции жилого дома-новостройки по адресу: <адрес> - п. <данные изъяты> участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Как следует из инвестиционного контракта на строительство жилых домом по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик - ОАО ИК «Альфа-строй» является застройщиком жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> (Т. №, л.д. №). В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся, в т. ч. объекты незавершённого строительства. В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживание в таком обособленном помещении. В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ следует общее правило о том, что моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является ее передача, если иное не предусмотрено законом или договором. В отношении вновь создаваемого недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектами незавершённого строительства являются объекты капитального строительства - здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено. Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию. При этом предусмотрена возможность регистрации права на объект незавершенного строительства заявителя, обладающего правами на земельный участок, на котором возводится данный объект, с представлением разрешения на строительство, проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области предоставлено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод в эксплуатацию жилого дома № по <адрес>, и представителем истцов: Суворова В.Г., Шабельского В.П., Ермолаевой Н.А., Желтовой И.В., Желтова А.С., Петушкова А.В., Титовой А.Е., Меркушова К.А., Титова А.Ю., Грачева О.Н., Хвостикова И.Г., Шувар Е.В., Батмановой И.В., Васюниной Г.Ю., Грибанова В.А. и Грибанова А.В. - Сафоновым М.Д. не оспаривается тот факт, что в настоящее время дом введен в эксплуатацию. При подаче вышеуказанного искового заявления истцы: Суворов В.Г., Шабельский В.П., Ермолаева Н.А., Желтова И.В., Желтов А.С., Петушков А.В., Титова А.Е., Меркушов К.А., Титов А.Ю., Грачев О.Н., Хвостиков И.Г., Шувар Е.В., Батманова И.В., Васюнина Г.Ю., Грибанов В.А. и Грибанов А.В. ставили вопрос о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства, уточнять исковые требования отказался, однако, в настоящее время нет объекта незавершенного строительства, а есть конкретный жилой дом, введенный в эксплуатацию, в связи с чем, истцы: Суворов В.Г., Шабельский В.П., Ермолаева Н.А., Желтова И.В., Желтов А.С., Петушков А.В., Титова А.Е., Меркушов К.А., Титов А.Ю., Грачев О.Н., Хвостиков И.Г., Шувар Е.В., Батманова И.В., Васюнина Г.Ю., Грибанов В.А. и Грибанов А.В. не лишены права обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на конкретны объекты недвижимости в виде конкретных жилых помещений (квартир). С учетом всего вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковое заявление удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Суворова В.Г., Шабельского В.П., Ермолаевой Н.А., Желтовой И.В., Желтова А.С., Петушкова А.В., Титовой А.Е., Меркушова К.А., Титова А.Ю., Грачева О.Н., Хвостикова И.Г., Шувар Е.В., Батмановой И.В., Васюниной Г.Ю., Грибанова В.А. и Грибанова А.В. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме. Федеральный судья: Цуркан Л.С.