Дело № 2-2743/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 г.                                                                            г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Груничева В.В.,

при секретаре Писаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосновской А.Ю., Сосновского И.А. к ООО «Инвестиционная строительная компания Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сосновская А.Ю. и Сосновский И.А. обратились в суд с иском к ООО «Инвестиционная строительная компания Инвестстройком» о признании за ними права собственности на жилое помещение - квартиру. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «ИСК «Инвестстройком» был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры с условным номером №, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (почтовый адрес: <адрес>). Жилой корпус № введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно предварительному договору стоимость квартиры составляет сумму в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» был заключен Договор оказания услуг, в соответствии с которым, ОАО «Главмосстрой-недвижимость» как агент осуществило подборку и бронирование квартиры, о чем ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт об оказании услуг. В соответствии с условиями предварительного договора, истцами перечислена денежная сумма в размере <данные изъяты> на покупку квартиры в будущем. Факт перечисления денежных средств подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцы исполнили свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры. Указанная квартира передана ответчиком истцам в пользование. В настоящее время квартира № расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> реально существует, была создана на законных основаниях лицом, действующим на основании договора, заключенного с истцом. По причине не оформления в собственность ответчиком прав собственности на квартиру, истцы не могут реализовать право на государственную регистрацию своего права собственности на квартиру и просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором иск признал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц - Администрации г.о. Железнодорожный и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск Сосновских подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.     

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает интересов других лиц.

При возникновении взаимных претензий финансового характера, стороны не лишены права разрешить их в общем порядке.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, законных прав и интересов других лиц указанные исковые требования, а также признание иска ответчиком не нарушают, суд считает возможным принять признание иска, а исковые требования Сосновской А.Ю., Сосновского И.А. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд            

РЕШИЛ:

Иск Сосновской А.Ю., Сосновского И.А. к ООО «Инвестиционная строительная компания Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Сосновской А.Ю., Сосновским И.А. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующих долях: <данные изъяты> доля в праве - Сосновской А.Ю., <данные изъяты> долей в праве - Сосновскому И.А..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья         Груничев В.В.