Дело №2-2384/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Асриян Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаркуши А.П. к ЗАО «Строймонтажсервис» о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Гаркуша А.П. обратился в суд с иском к ЗАО «Строймонтажсервис» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он, Гаркуша А.П., с одной стороны и ЗАО «Строймонтажсервис» с другой стороны, заключили договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: <адрес> с правом получения по окончании строительства в собственность от ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестиционной деятельности в виде выделенной доли общей площади объекта, представляющей собой гаражный бокс (строительный №, общей площадью № кв.м.), расположенный на первом этаже гаражного комплекса. Целью договора № от ДД.ММ.ГГГГ являлось приобретение истцом указанного гаражного бокса в установленном порядке в собственность. Впоследствии объекту строительства был присвоен почтовый адрес: <адрес>, строение №. Объект инвестирования после инвентаризации объекта согласно данным технического паспорта имеет следующие характеристики: гаражный бокс №, этаж №, общая площадь № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ объект был принят в эксплуатацию, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору и передачи гаражного бокса №, истец на законных основаниях владеет, пользуется им, оплачивает коммунальные услуги. Однако до настоящего времени истец не может оформить свое право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, вследствие чего не может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, что его вынуждает обратиться в суд с данным заявлением. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, строение №. В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Ответчик представитель ЗАО «Строймонтажсервис» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по иску не представил. Представитель 3-его. лица ООО «Строймонтажизоляция» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по иску не представил. Представитель третьего лица - Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.2 ст. 223 ПС РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строймонтажсервис» и Гаркушей А.П. был заключен договор соинвестирования строительства гаражного комплекса (л.д. №). Предметом данного договора является передача ЗАО «Строймонтажсервис» правомочий по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес> с правом получения по окончанию строительства в собственность от ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестиционной деятельности в виде выделенной доли общей площади гаражного бокса (строительный №). В соответствии с актом приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строймонтажизоляция» передало истцу гаражный бокс №. (л.д. №). Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс по адресу: <адрес>,, строение № введен в эксплуатацию (л.д. № Согласно техническому описанию гаражный бокс № лит. № имеет общую площадь № кв.м. (л.д. №). Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области у них отсутствует сведения о регистрации прав на данный гаражный бокс (л.д. №). Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность гаражного бокса № ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гаркуши А.П. к ЗАО «Строймонтажсервис» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить. Признать за Гаркушей А.П. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение № Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области. Судья Петухова О.Н. Мотивированный текст решения изготовлен 14 сентября 2011 года