Дело № 2-2783/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Кнутовой С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водяновой Н.Г. к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест», Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Водянова Н.Г. обратилась в суд с иском к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест», Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» договор совместной деятельности по строительству жилья №, предметом которого являлось присоединение истицы к Участникам совместной деятельности, объединивших свои усилия и средства и совместно действующих без образования юридического лица с целью создания общей долевой собственности путем строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Впоследствии дому присвоен почтовый адрес <адрес>. Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию. Обязательства по оплате истица выполнила в полном объеме. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» передало ей по акту приема-передачи <данные изъяты> квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени истица не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Истицей в указанной квартире была проведена перепланировка. Для согласования выполненной перепланировки и переустройства квартиры, она обратилась с заявлением в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Железнодорожный, но получила отказ в согласовании перепланировки в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в переустроенном и в перепланированном состоянии в соответствии с поэтажным планом квартиры, выданным Железнодорожным филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и признать за истицей право собственности на указанную квартиру. В судебное заседание представитель истца Божук В.П. явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала. Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» договор совместной деятельности по строительству жилья №, предметом которого являлось присоединение истицы к Участникам совместной деятельности, объединивших свои усилия и средства и совместно действующих без образования юридического лица с целью создания общей долевой собственности путем строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Впоследствии дому присвоен почтовый адрес <адрес>. (л.д. №). Актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истицей исполнены все обязательства по договору № ( л.д. №). Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» передало ей по акту приема-передачи <данные изъяты> квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес>.( л.д. №). Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию. (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» передало Водяновой Н.Г. по акту приема-передачи <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес <адрес>) (л.д. №). Как следует из представленного в материалы дела акта об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ к договору № о совместной деятельности по строительству жилья от ДД.ММ.ГГГГ, окончательная стоимость спорной квартиры составляет <данные изъяты>, Водянова Н.Г. в полном объеме внесла сумму по указанному договору (л.д. №). Учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что следует из проекта перепланировки изготовленного <данные изъяты>, указавшего, что перепланировка квартиры не повлияет на несущую способность конструкций здания и на нормальное функционирование систем инженерного обеспечения, сообщения Комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный суд полагает иск подлежащим удовлетворению. Таким образом, судом удовлетворяются требования истца о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном и в перепланированном состоянии и за истицей признается право собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Водяновой Н.Г. к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест», Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Водяновой Н.Г. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>