Изготовлено 09 октября 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    06 октября 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Ковешникове А.И.,

с участием Сердюкова П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюкова П.Н. к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия», ТСЖ «Пионерская 14/3»        о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Сердюков П.Н. обратился      в суд с иском к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» о признании права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, указав, что оплатил стоимость этого жилого помещения, строение введено в эксплуатацию. Так как застройщик не зарегистрировал право собственности на завершенный строительством объект, он не имеют возможности оформить в собственность указанное жилое помещение.

    С согласия истца, в качестве второго ответчика привлечено ТСЖ «Пионерская 14/3».

    Представители ТСЖ «Пионерская 14/3», ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» УФСГРКиК, администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились, возражения не представили.

    Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В силу ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок.

    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с требованиями ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в предусмотренный соглашением сторон срок, а если договор не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

    На основании п1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке /уступка требования/.

    Установлено, что строительство данного дома осуществляло ООО «С.М.А. Модерн Индустрия».

    В соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступил Сердюкову П.Н. право на приобретение в собственность после окончания строительства квартиры под условным номером № предварительной общей площадью <данные изъяты> кв.м в строящемся доме по адресу: <адрес>, которое ему принадлежало на основании договора № участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «С.М.А. Модерн Индустрия».

    В связи с тем, что в отношении ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» введено конкурсное управление, с целью завершения строительства данного объекта участники долевого строительства создали ТСЖ «Пионерская 14/3», которым с привлечением дополнительных финансовых средств было завершено строительства этого дома.

    ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления дано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

    Общая площадь спорной жилплощади по данным БТИ составляет <данные изъяты> кв.м. Номер данной квартиры после окончания строительства - №.

    Истец, как следует из материалов дела, платежных документов, решения <данные изъяты> райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исполнил обязательства по финансированию указанного жилого помещения, как перед первоначальным застройщиком в лице ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» на основании договора уступки прав, так и перед ТСЖ «Пионерская 14/3».

     Поскольку на данный объект не зарегистрировано право собственности за конкретным застройщиком, истец лишен права оформить в собственность приобретенную им квартиру.

    Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав называет признание права.

    Так как истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

     Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать за Сердюковым П.Н. право собственности на квартиру № в доме № по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд.

    Судья