Дело № 2-2029/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С.. при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плахова Г.Ф. к Плахову В.Ф. о разделе земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Плахов Г.Ф. обратился с иском к Плахову В.Ф. о разделе земельного участка, указав, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником части жилого дома (квартиры №), расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. При целом домовладении имеется общий земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., фактической площадью <данные изъяты> к.м. Порядок пользования данным земельным участком с ответчиком сложился. Он пользуется своей частью дома, служебными строениями и сооружениями, расположенными на его части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., обрабатывают его. Ответчик пользуется своей частью жилого дома, служебными строениями и сооружениями, расположенными на его части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. Земельные участки, находящиеся в его пользовании в течение многих лет огорожены забором. По этой причине указанным решением <данные изъяты> суда удовлетворен его иск к Плахову В.Ф. об определении порядка пользования общим земельным участком при домовладении, в соответствии с которым ему в пользование выделен земельный участок по Варианту № Заключения эксперта площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствующих границах. Ответчику Плахову В.Ф. выделен в пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствующих границах. Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним и ответчиком Плаховым В.Ф. признано право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым. При этом ранее сложившийся порядок пользования общим земельным участков, определенный решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ не пересматривался и не изменялся. На настоящее время он продолжает пользоваться земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., ответчик пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. как и прежде их земельные участки огорожены забором. На данных земельных участках расположены выделенные им в собственность строения и сооружения, которые они поддерживают в надлежащем состоянии. Свои земельные участки они обрабатывают, на них произрастают плодовые и ягодные насаждения и т.д. Считает, что он имеет право требовать раздела общего земельного участка и выдела ему в собственность земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования и решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ. Просил разделить в натуре между собственниками земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделить в собственность занимаемый им земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику Плахову В.Ф. - занимаемый им земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, просил исправить описки в ранее вынесенном решении <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ в части установления границы и описании участков. Определением суда в части исковых требований об исправлении описок в ранее вынесенном решении <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ в части установления границы и описании участков суд производство по делу прекращено. В судебном заседании истец - Плахов Г.Ф. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. В судебном заседании ответчик - Плахов В.Ф. против исковых требований возражал, поскольку считает, что является единоличным собственником земельного участка при домовладении. В судебное заседание представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области не явился, о дне слушания дела извещен. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований. Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке, независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Законом Московской области от 17 июня 2003 года N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлены минимальные размеры земельных участков: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га. Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей жилищного строительства, утвержденным Решением Совета депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что размере земельного участка, предоставляемого в порядке, определенном настоящим положением, для индивидуального жилищного строительства не может быть менее <данные изъяты> кв.м. Судом установлено, что Плахов Г.Ф. и Плахов В.Ф. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел домовладения по указанному адресу: в собственность Плахова Г.Ф. были выделены помещения, расположенные в квартире №, кроме того, служебные постройки и сооружения: <данные изъяты>; В собственность Плахова В.Ф. были выделены помещения в квартире №, а также служебные постройки и сооружения: <данные изъяты>. Кроме того, между собственниками был определен порядок пользования земельным участком, расположенном при домовладении, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, в пользование Плахова Г.Ф. был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в определенных судом границах, в пользование Плахова В.Ф. - <данные изъяты> кв.м. в определенных судом границах (л.д. №). Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Плаховым В.Ф. и Плаховым Г.Ф. признано право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок с кадастровым №, расположенный по указанному адресу (л.д.№). Таким образом, учитывая то обстоятельство, что земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и является неделимым, так как минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства установлен в <данные изъяты> га, образование из него двух участков не представляется возможным, поскольку будет нарушен принцип целостности вещи. В данном случае земельный участок является неделимым объектом, что отвечает признакам, содержащимся в ст. 133 ГК РФ (вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой). На основании и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Плахова Г.Ф. к Плахову В.Ф. о разделе земельного участка - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме. Федеральный судья: Цуркан Л.С. Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2011 года.