Дело № 2-2505/11 Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой С.Ю., при секретаре Логвиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврова А.С. к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Лавров А.С. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска пояснил, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указной квартире он произвел перепланировку, в результате которой образовались две отдельные квартиры. При произведенной перепланировке несущие конструкции нарушены не были, внесение в функционирование инженерных систем не вносилось. Для того, чтобы сохранить квартиру в перепланированном состоянии, он обратился в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации г.о.Железнодорожный, однако получил отказ в связи с тем, что размещение кухни над жилой комнатой не допускается. В связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В судебное заседание Лавров А.С. не явился. Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, просил заявленные требования удовлетворить. Представитель Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Хасянова Н.А. в судебное заседание не явилась. О дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Лаврова А.С. подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с Постановлением Правительства РФ 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Судом установлено, что Лавров А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.(л.д.№) Как следует из представленного технического паспорта и проекта перепланировки и переустройства квартиры, изготовленного <данные изъяты> ГУП МО «МО БТИ» в указанной квартире он произвел перепланировку, в результате которой образовались две квартиры. В пом.1(прихожая) была возведена перегородка, разделяющая квартиру на две. Одна квартира состоит из следующих помещений: <данные изъяты>, а другая квартира состоит из: <данные изъяты>. Как следует из представленных суду документов, при осуществлении перепланировки несущая способность конструкций жилого дома не была нарушена, изменения в функционирование инженерных коммуникаций не вносились. Обе квартиры имеют жилые помещения, санузлы, кухни. Обратившись с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в Администрацию г.о.Железнодорожный Лавров А.С. получил отказ (л.д.№). Из представленного суду заявления Хасяновой Н.А., являющейся собственницей нижерасположенной квартиры, усматривается, что она не возражает против произведенной в квартире истца перепланировки.(л.д.№) С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить иск Лаврова А.С., поскольку как установлено судом в результате рассмотрения дела, перепланировка, осуществленная истцом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других жильцов и не создаёт угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лаврова А.С. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, составленным <данные изъяты> ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области. Федеральный судья Белова С.Ю. Мотивированный текст решения изготовлен 10 октября 2011 года