Дело № 2-2232/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2011 года                                            г.Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой С.Ю., при секретаре Гуляевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербак М.П., Егоровой Л.П. к Администрации г.о.Железнодорожный об объединении лицевых счетов и о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Щербак М.П., Егорова Л.П. обратились в суд с заявлением об объединении лицевых счетов и о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска пояснили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена их отцу на основании решения исполкома Железнодорожного горсовета от ДД.ММ.ГГГГ В <данные изъяты> году заочным решением <данные изъяты> суда <адрес> были разделены лицевые счета и изменен договор найма. Егорова Л.П от своего права на приватизацию указанной квартиры отказалась. Однако при обращении Щербака в Администрацию г.о.Железнодорожный с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры ему в собственность, он получил отказ, поскольку до настоящего времени не решен вопрос о государственной регистрации права собственности на это помещение за юридическим лицом, так как Балашихинская КЭЧ, в оперативном управлении которой раньше находился дом, не передала его должным образом. В связи с чем просят суд признать за Щербак М.П. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец Егорова Л.П. в судебном заседание на удовлетворении иска настаивала. Просила кроме прочего объединить лицевые счета.

Истец Щербак М.П. в судебном заседании на иске настаивал. Просил удовлетворить.

Представитель истцов в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, все изложенное в иске подтвердил.

Представитель Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель Балашихинского КЭЧ района КЭУ г.Москвы в судебное заседание не явился о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Щербака М.П. и Егоровой Л.П. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.4 Закона №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.ст. 2, 6, 7 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ,от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В силу п.1 ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной и была предоставлена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № на него, жену ФИО5 и дочь ФИО5 (л.д.№)

Заочным решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ был изменен договор социального найма, вышеуказанной квартиры, с разделением лицевых счетов отдельно на Егорову Л.П. и отдельно на ФИО2 с сыном Щербаком М.П.(л.д.№)

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы только истцы, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ Егорова Л.П. дала согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> на Щербака М.П. (л.д.№)

Обратившись в Администрацию г.о.Железнодорожный Щербак М.П. получил отказ в связи с тем, что до настоящего времени не решен вопрос о государственной регистрации права собственности на это помещение за юридическим лицом, так как Балашихинская КЭЧ, в оперативном управлении которой раньше находился дом, не передала его должным образом.

Таким образом, заявленные Щербаком М.П. и Егоровой Л.П. исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, - государство или муниципальное образование, истец вправе приватизировать, т.е. приобрести в собственность занимаемое им по договору социального найма жилое помещение.

Требование истцов об объединении лицевых счетов и изменении договора найма жилого помещения, так же законны и обоснованы.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Щербак М.П., Егоровой Л.П. к Администрации г.о.Железнодорожный об объединении лицевых счетов и о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Объединить лицевые счета комнаты <данные изъяты>. и считать единым жилым помещением <данные изъяты> квартиру № дома № по <адрес>.

Признать за Щербаком М.П. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                                                                Белова С.Ю.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 октября 2011 года