Изготовлено 09 октября 2011 г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А., с участием Шишова А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишова А.Б. к ТСЖ «Пионерская 14/3» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Шишов обратился в суд с иском к ТСЖ «Пионерская 14/3», УФСГРКиК по МО о признании права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, указав, что оплатил стоимость этого жилого помещения, строение введено в эксплуатацию. Так как застройщик не зарегистрировал право собственности на завершенный строительством объект, он не имеют возможности оформить в собственность указанное жилое помещение. С согласия истца, УФСГРКиК по МО исключено их числа соответчиков, привлечено в качестве третьего лица. Представители ТСЖ «Пионерская 14/3», ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» УФСГРКиК, администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились, возражения не представили. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с требованиями ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в предусмотренный соглашением сторон срок, а если договор не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. На основании п1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке /уступка требования/. Установлено, что строительство данного дома осуществляло ООО «С.М.А. Модерн Индустрия». В соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступил Шишову А.Б. право на приобретение в собственность после окончания строительства квартиры под условным номером № предварительной общей площадью <данные изъяты> кв.м в строящемся доме по адресу: <адрес>, которое ему принадлежало на основании договора № участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «С.М.А. Модерн Индустрия». В связи с тем, что в отношении ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» введено конкурсное управление, с целью завершения строительства данного объекта участники долевого строительства создали ТСЖ «Пионерская 14/3», которым с привлечением дополнительных финансовых средств было завершено строительства этого дома. ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления дано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Общая площадь спорной жилплощади по данным БТИ составляет <данные изъяты> кв.м. Номер данной квартиры после окончания строительства - <данные изъяты>. Истец, как следует из материалов дела, платежных документов, актов, решения <данные изъяты> горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, исполнил обязательства по финансированию указанного жилого помещения, как перед первоначальным застройщиком в лице ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» на основании договора уступки прав, так и перед ТСЖ «Пионерская 14/3». Поскольку на данный объект не зарегистрировано право собственности за конкретным застройщиком, истец лишен права оформить в собственность приобретенную им квартиру. Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав называет признание права. Так как истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Шишковым А.Б. право собственности на квартиру № в доме № по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мособлсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти ней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>