Дело № 2-2966/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 октября 2011 г. г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Груничева В.В., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревой О.В. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Болдырева О.В. обратилась в суд с иском к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании за ней права собственности на жилое помещение - квартиру. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключили предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры с условным номером №, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (почтовый адрес; <адрес>). Жилой корпус № введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно п. <данные изъяты> предварительного договора стоимость квартиры составляет сумму в размере <данные изъяты>. Между истцом и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Агентский договор, в соответствии с которым, ОАО «Главмосстрой-недвижимость» как агент осуществило подборку и бронирование квартиры, о чем был подписан промежуточный акт о выполнении агентского договора. В соответствии с условиями агентского договора и предварительного договора, приложением к агентскому договору, истец перечислил вышеуказанную денежную сумму на покупку квартиры в будущем. Факт перечисленияденежных средств подтверждается платежным поручением. Истица, перечислив денежную сумму, составляющую стоимость квартиры, надлежащим образом исполнила свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры. Указанная квартира передана ответчиком истцу в пользование. В настоящее время квартира №, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> реально существует, была создана на законных основаниях лицом, действующим на основании договора, заключенного с истцом. По причине не оформления в собственность ответчиком прав собственности на квартиру, истец не может реализовать право на государственную регистрацию своего права собственности на квартиру и просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором согласился с исковыми требованиями и признал иск в полном объеме. Представители третьих лиц - ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком», Администрации г.о. Железнодорожный, ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Болдыревой О.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает интересов других лиц. При возникновении взаимных претензий финансового характера, стороны не лишены права разрешить их в общем порядке. Принимая во внимание признание иска ответчиком, законных прав и интересов других лиц указанные исковые требования, а также признание иска ответчиком не нарушают, суд считает возможным принять признание иска, а исковые требования Болдыревой О.В. удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Болдыревой О.В. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Болдыревой О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области. Судья Груничев В.В.