Дело № 2-2591/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 октября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Кнутовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаковского А.А., Косаковского Г.А., Косаковской Н.А., Гусева Л.А. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ Истцы Косаковские обратились в суд с названным иском, в обоснование которого указали, что проживают в жилом доме, являющимся <данные изъяты> жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Косаковские являются собственниками квартиры № по <данные изъяты> доли, Гусев Л.А также является собственником квартиры №. Имея намерение оформить земельный участок площадью <данные изъяты> и собрав необходимые документы для государственной регистрации они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, где им было отказано в государственной регистрации права на земельный участок. Уточнив исковые требования, просят на основании ст. 36 ЗК РФ признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., за Косаковским А.А. на <данные изъяты> долю, за Косаковской Г.А. на <данные изъяты> долю, за Косаковским Н.А. на <данные изъяты> долю, за Гусевым Л.А. на <данные изъяты> долю. В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов уточненные исковые требования поддержала. Просила удовлетворить. Предоставила суду протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме. Представитель ответчика Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился. Предоставил отзыв, согласно которому удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Председатель Комитета по управлению имуществом г.о. Железнодорожный в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что Косаковский Г.А. является собственником <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Косаковский А.А. является собственником <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Косаковская Н.А. является собственником <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Гусев Л.А. является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., на который заявляют права истцы находится под многоквартирным жилым домом, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер № с разрешенным использованием: под размещенным многоквартирным жилым домом (л.д. №). На участке имеется особый режим использования земли. Охранная зона - газопровод (л.д. №). Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поступило заявление истцов о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок. Управлением СГРКиК ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации (л.д. №). В соответствии с п. 1, 5 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем. В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 N 370 к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются следующие документы: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей); выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право не зарегистрировано в ЕГРП; выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП. В случае отсутствия - прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок; выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости; копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством. Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами не был предоставлен полный перечень документов, предусмотренный п. 5 ст.36 Земельного кодекса РФ. В судебном заседании установлено, что домовладение №, расположенное по адресу <адрес>, фактически представляет собой многоквартирный дом; земельный участок, на котором расположен дом истцов № ни истцам, ни их правопредшественникам никогда в установленном порядке не выделялся, в том числе под застройку; договоров, решений либо актов на предоставление земельного участка под домовладение № никогда органом местного самоуправления не выдавалось и не заключалось, границы и площадь земельного участка под и при данном домовладении органами БТИ до <данные изъяты> года не определялась. Из поэтажного плана квартиры № по состоянию на <данные изъяты> год следует, что общая площадь частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты>., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>., из нее жилая <данные изъяты> (л.д. №) Из поэтажного плана квартиры № по состоянию на <данные изъяты> год следует, что площадь с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты>., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>., из нее жилая <данные изъяты>. (л.д. №) В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Так как ст.36 Земельного кодекса РФ предусматривает право граждан, на имеющих в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, на приобретение прав наэти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, при этом истцы не представили суду доказательств, что для эксплуатации находящихся в их собственности квартир № и № дома по <адрес> необходим земельный участок площадью <данные изъяты>. Довод истцов о том, что участок <данные изъяты> находится в их фактическом пользовании, судом отвергается, поскольку использование не является по своей сути использованием участка с целью эксплуатации жилого дома, истцы заказали изготовление схемы расположения земельного участка в <данные изъяты> году (л.д. №), указываемые истцами обстоятельства не свидетельствует о правомерном выделе земельного участка, а также о том, что вся данная площадь земельного участка <данные изъяты> необходима для эксплуатации дома. Составление истцами в <данные изъяты> году схемы расположения земельного участка не может являться доказательством добросовестности владения истцами спорным земельным участком и необходимость его использования для эксплуатации дома. В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Так как истцами не был предоставлен суду полный перечень документов, предусмотренный п. 5 ст.36 Земельного кодекса РФ, испрашиваемый земельный участок является муниципальной собственностью, истцы не согласовали границы испрашиваемого земельного участка, и истцами не доказана необходимость использования земельного участка площадью <данные изъяты> для эксплуатации жилого дома, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о признании права долевой собственности за истцами на земельный участок площадью <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые Косаковского А.А., Косаковского Г.А., Косаковской Н.А., Гусева Л.А. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области. Федеральный судья Иванова Е.А. Мотивированный текст изготовлен 28 октября 2011 года