Решение в окончательной форме принято 28.10.2011 г.

Дело № 2-2773/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 года     г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Асриян Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белова А.В. к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Белов А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение. Просил суд признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Белов А.В. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик - представитель ООО ИК «Альфа-Строй» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - представители: Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство, в котором просили дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО ИК «Альфа-Строй» и истцом - Беловым А.В. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, в соответствии с которым застройщик имеющий на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с указанным договором и действующим законодательством для строительства жилого дома и после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать квартиру и общее имущество участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуются уплатить обусловленную цену договора и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора цена договора составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора после получения данных обмеров БТИ стороны уточняют площадь квартиры, относительно проектной, указанной в п. <данные изъяты> договора, участник долевого строительства обязуется произвести доплату стоимости разницы в метрах исходя из стоимости квадратного метра площади квартиры, согласно п. <данные изъяты> и только на разницу более <данные изъяты>. Площадь квартиры определяется, как сумма площадей всех помещений, включая лоджию, без соответствующих коэффициентов приведения, а именно с коэффициентом единицы. В случае уменьшения общей площади квартиры, относительно проектной, застройщик обязуется вернуть возникшую разницу в стоимости, и только на разницу более <данные изъяты>.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется подписанием сторонами передаточного акта.

Судом установлено, что истец Белов А.В. полностью выполнил свои обязательства по договору, внес необходимые денежных средства в счет оплаты спорного жилого помещения, что подтверждается приходным кассовым ордером (л.д. №).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение расположено на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, состоит из семи помещений и имеет общую площадь <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Кроме того, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец Белов А.В. не имеет возможности оформить указанное спорное жилое помещение в собственность, поскольку не подписан акт приема-передачи квартиры между ним и ООО ИК «Альфа-Строй».

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.

Между тем, суд приходит к выводу, что истец Белов А.В. как потребитель, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», исполнивший условия договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Белова А.В. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Беловым А.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                    Цуркан Л.С.