решение в окончательной форме принято 31.10.2011 г.                                                                                                                  

Дело № 2-2718/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года                                                  г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Асриян Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тювина В.В. к ЖСК «ЖИЛСОЦЕДИНЕНИЕ» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Тювин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «ЖИЛСОЦЕДИНЕНИЕ» о признании права собственности на жилое помещение. Просил суд признать за собой право собственности на <данные изъяты> кв. №, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Тювин В.В. свое исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчик - ЖСК «ЖИЛСОЦЕДИНЕНИЕ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без своего участия (л.д. №).

Третьи лица: ООО «СМУ-7», Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда (л.д. №); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области предоставило отзыв, в котором просило рассмотреть данное дело в свое отсутствие, разрешение указанного спора оставило на усмотрение суда, а также сообщило, что не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости (л.д. №).

Суд, выслушав истца Тювина В.В. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ЖСК «ЖИЛСОЦЕДИНЕНИЕ» и истцом Тювиным В.В. был заключен предварительный договор № (л.д. №).

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора предметом является то, что стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры в соответствии и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора продавец обязуется передать квартиру в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять квартиру и уплатить за неё цену в предусмотренном основным договором порядке.

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора данные о квартире - адрес: <адрес>, общая площадь жилого помещения по проекту - <данные изъяты>., жилая площадь - <данные изъяты>., количество комнат - <данные изъяты>, квартира расположена в <данные изъяты> доме-<данные изъяты> Общая площадь квартиры, используемая для расчетов её стоимости между сторонами (расчетная площадь квартиры) составляет <данные изъяты>., включая площади лоджий и балконов без каких-либо понижающих коэффициентов.

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора стороны согласовали цену квартиры, составляющую <данные изъяты> (в редакции дополнительного соглашения к вышеуказанному предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ «стороны согласовали цену квартиры, составляющую <данные изъяты>., которая может быть изменена в зависимости от результатов обмера квартиры организацией, осуществляющей государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости» - л.д. №).

Актом сверки взаимной задолженности подтверждается оплата денежных средств по вышеуказанному предварительному договору и дополнительному соглашению к нему (л.д. №).

Также, ДД.ММ.ГГГГ истцу Тювину В.В. было передано спорное жилое помещение в соответствии с актом приема-передачи квартиры (л.д. №).

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Тювин В.В. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой дом № по <адрес> в органах регистрационной службы, однако, данный факт не должен влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.

Поскольку условия договора выполнены истцом Тювиным В.В. надлежащим образом, суд считает возможным исковое заявление удовлетворить и признать за ним право собственности в отношении спорного жилого помещения, однако, ввиду признания права собственности за ним, право требования в отношении данного жилого помещения за ЖСК «ЖИЛСОЦЕДИНЕНИЕ» должно быть прекращено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тювина В.В. к ЖСК «ЖИЛСОЦЕДИНЕНИЕ» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Тювиным В.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право требования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ЖСК «ЖИЛСОЦЕДИНЕНИЕ» - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья        Цуркан Л.С.