Решение в окончательной форме принято 31.10.2011 г.

Дело № 2-2475/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 года     г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петуховой Е.Д. к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Петухова Е.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение. Просила суд признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Петухова Е.Д. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик - представитель ООО ИК «Альфа-Строй» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - представители: Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО ИК «Альфа-Строй» и ООО ИК «Альфа-Строй» и ООО «УК КапиталЪ ПИФ» <данные изъяты> был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (л.д.№), предметом которого (п. <данные изъяты>) является то, что застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в состав имущества <данные изъяты>, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора ( <данные изъяты> - п. <данные изъяты>) и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

ООО ИК «Альфа-Строй» исполнил свои обязательства по договору, внес необходимые денежные средства в счет оплаты строительства многоэтажного дома, что подтверждается платежным поручением № (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК КапиталЪ ПИФ» <данные изъяты> и Петуховой Е.Д. был заключен договор уступки прав требования № (л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>) является то, что цедент передает, а цессионарий принимает (приобретает) м обязуется оплатить в порядке и на условиях настоящего договора часть имущественных прав требований, принадлежащих цеденту на основании вышеуказанного договора. Передаваемые имущественные права представляют собой права требования к застройщику построить (создать) <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать цессионарию объект долевого строительства - квартиру №, секция <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, жилых комнат <данные изъяты>, проектная площадь (общая/жилая) <данные изъяты>, проектная площадь лоджии <данные изъяты> (п. <данные изъяты>).

В соответствии с п. <данные изъяты> договора уступки прав требования, объект передается цессионарию застройщиком после ввода жилого дом в эксплуатацию с условиями и в состоянии, указанными в договоре участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. <данные изъяты> право собственности на объект возникает у цессионария после государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора участия в долевом строительстве ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора уступки прав требования цена договора составляет <данные изъяты>.

Судом установлено, что истец Петухова Е.Д. полностью выполнил свои обязательства по договору уступки прав требований, внесла необходимые денежных средства в счет оплаты спорного жилого помещения, что подтверждается извещениями (л.д. №).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение расположено на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес> состоит из <данные изъяты> помещений и имеет общую площадь <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Вместе с тем Петухова Е.Д. после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик в разумный срок не зарегистрировал право собственности на данную квартиру в целях последующей передачи ее истцу по договору уступки прав требований.

До настоящего времени соответствующие документы для регистрации такого права в регистрирующий орган не представлены.

Претензии от других лиц в отношении этой квартиры отсутствуют.

Между тем, суд приходит к выводу, что истец Петухова Е.Д., в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», исполнивший условия договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Петуховой Е.Д. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Петуховой Е.Д. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                      Цуркан Л.С.