Изготовлено 02 ноября 2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седовой И.В. к ЗАО «СИНТЕЗИНВЕСТГРУП» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Седова И.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «СИНТЕЗИНВЕСТГРУП» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель ФИО3 исковые требования поддержал, сославшись, что в соответствии с условиями предварительного договора о последующем заключении договора купли-продажи данной жилплощади, который заключен между ЗАО «СИНТЕЗИНВЕСТГРУП» и Седовой И.В. последняя оплатила стоимость указанной жилплощади. Однако до настоящего времени не заключен договор купли-продажи, в связи с чем истица лишена возможности оформить право собственности на квартиру.

Представители ЗАО «СИНТЕЗИНВЕСТГРУП», администрации городского округа Железнодорожный, Товарищества на вере «Коммандитное товарищество» «ДСК-1 и Компания», ООО «Мортон-РСО» в суд не явились.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороны /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/.

В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СИНТЕЗИНВЕСТГРУП» и Седовой И.В. заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи <данные изъяты> квартиры.

В соответствии с условиями договора ответчик обязан не позднее чем через <данные изъяты> после регистрации права собственности заключить договор купли-продажи данной жилплощади с покупателем.

Платежным поручением подтверждено, что Седова И.В. обязательства по оплате стоимости квартиры выполнила.

В ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Вместе с тем истица до настоящего времени не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик до сих пор не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру, что является препятствием для заключения с Седовой И.В. соответствующего договора купли-продажи.

Претензии от других лиц в отношении этой квартиры отсутствуют.

С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд
приходит к выводу, что истицей условия сделок о передаче ответчиком по
договору       купли-продажи квартирывыполнены, действия сторон

свидетельствуют о заключении ими такого договора.

Поэтому иск о признании за Седовой И.В. права собственности на данное жилое помещение основан на законе и подлежат удовлетворению.

Данное соглашение не противоречит ст. 245 ГК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Седовой И.В. к ЗАО «СИНТЕЗИНВЕСТГРУП» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Седовой И.В. право собственности на жилое помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мособлсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если та|ое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья