Дело № 2–1713/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Петуховой О.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казарина С.В., Казарина П.А., Сиротиноы Л.В. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Казарин С.В., Казарин П.А., Сиротина Л.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. При данном домовладении имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты>. Данный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование их отцу - ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана площадь этого земельного участка <данные изъяты>. В дальнейшем право собственности на строения расположенные на спорном земельном участке переходили в порядке наследования разным совладельцам, при этом границы выделенного земельного участка никем из совладельцев не изменялись и земельный участок был сформирован на сегодняшний день с <данные изъяты> года. За период пользования этим спорным земельным участком, между совладельцами сложился порядок пользования, в соответствии с которым, используемые совладельцами земельные участки по всей площади не соответствуют долям в праве собственности на домовладение. Имея намерение получить в собственность занимаемый ими земельный участок и зарегистрировать свое право в Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Московской области, ими были собраны все необходимые документы, однако зарегистрировать свое право собственности они не могут, так как площадь нынешнего земельного участка не соответствует площади, указанной в договоре. Поскольку никакими иными способами разрешить возникший спор, иначе, как только в судебном порядке не возможно, они вынуждены обратиться в суд с данным иском. Просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., имеющего кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях: Казарину С.В. <данные изъяты> доли, Казарину П.А. <данные изъяты> доли, Сиротиной Л.В. <данные изъяты> доли. В судебном заседании истцы Казарин П.А., Сиротина Л.В., представитель истца Казарина С.В., уточнили исковые требования в части размера долей, не меняя при этом заявленную площадь спорного земельного участка. Просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, имеющего кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях: Казарину С. В. <данные изъяты> доли, Казарину П.А. <данные изъяты> доли Сиротиной Л.В. принадлежит <данные изъяты> доли. Представитель ответчика Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления лесного хозяйства по Московской области и г.Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований. Привлеченный протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожного городского суда Московской области к участию в деле в качестве третьего лица представитель Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами исковых требованиях. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.33 Земельного кодекса Российской Федерации, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Для целей, не указанных в пункте 1 статьи 33 Земельного кодекса РФ, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу п.1 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Судом установлено, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, отцу истцов- ФИО1 был предоставлен земельный участок, значащийся под № в <адрес> на праве бессрочного пользования, общей площадью <данные изъяты>. (л.д.№). Разрешением Областного отдела коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешено произвести отвод земельного участка ФИО1, расположенного в <адрес>, участок № площадью до <данные изъяты> под постройку жилого дома (л.д.№). Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным инспектором Бюро отвода земель МОКО ФИО9, ФИО1 произведен отвод земельного участка в <адрес>, участок №, всего в отведенном участке <данные изъяты>. Наследниками <данные изъяты> в доли имущества ФИО1 состоящего из <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2 (л.д.№), Казарин С.В. (л.д.№),Казарин Владимир Васильевич, ФИО4 и Сиротина Л.В. (л.д.№). Казарину С.В. принадлежит <данные изъяты> доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным <данные изъяты> государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ФИО10 (л.д.№), договора об изменении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным <данные изъяты> государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ФИО10 (л.д.№), определения <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным <данные изъяты> государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ФИО10 (л.д.№), договора об изменении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным <данные изъяты> государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ФИО10 (л.д.№), определения <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Сиротиноы Л.В. принадлежит <данные изъяты> доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным <данные изъяты> государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ФИО10 (л.д.№), договора об изменении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным <данные изъяты> государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ФИО10 (л.д.№), определения <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным <данные изъяты> государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ФИО11 (л.дл.№), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11 (л.дл.№), свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО6, наследником имущества ФИО4 в виде <данные изъяты> доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> является Казарин П.А. (л.д.№). Судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> согласованы с Председателем Комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный Соловьёвой И.В., Председателем Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный ФИО12, ФИО13, ФИО14, и.о. начальником Управления Лесного хозяйства Московской области и г. Москвы ФИО15 (оборот л.д.№). Указанный выше земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Таким образом, запользованный из земель муниципального фонда земельный участок составляет <данные изъяты>. Однако определить границы запользованного земельного участка истцами и выделить его в натуре не представляется возможным, так как границы его не были определены до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на земельном участке имеются строения и постройки. Порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в сложившихся границах сложился между истцами с <данные изъяты> года. Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области у них отсутствует сведения о регистрации прав на данный земельный участок (л.д.№). В связи с изложенным, а также учитывая, что Администрация городского округа Железнодорожный, Управление лесного хозяйства по Московской области и г.Москве, Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный Московской области не возражали против удовлетворения исковых требований, суд полагает исковые требования Казарина С.В., Казарина П.А., Сиротиной Л.В. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Казарина С.В., Казарина П.А., Сиротиноы Л.В. к Администрации городского округа <адрес>, Комитету по управлению имуществом городского округа Железнодорожный о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить. Признать за Казариным С.В., Казариным П.А., Сиротиноы Л.В. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Казариным С.В. – <данные изъяты> доли, за Казариным П.А. – <данные изъяты> доли, за Сиротиноы Л.В. – <данные изъяты> доли. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области с момента его вынесения в окончательной форме. Судья О.Н. Петухова Решение изготовлено в окончательной форме 14 октября 2011 года.