Изготовлено 04 ноября 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А., с участием Воронина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина А.В. к ООО «Дружба-Монолит» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Воронин А.В. обратился в суд с иском к ООО «Дружба-Монолит» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослался, что ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору с ООО «Дружба-Монолит» оплатил стоимость этого жилого помещения. Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчиком не зарегистрировано право собственности на этот объект, в связи с чем с ним не заключен договор купли-продажи. Представитель ООО «Дружба-Монолит» в суд не явились. Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему. Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является договор купли-продажи /п.2 ст. 218 ГК РФ/. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором. Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороны /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Частью 2 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. По условиям предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ при исполнении истцом обязательств по оплате стоимости указанной квартиры ответчик в течение <данные изъяты> с даты государственной регистрации за ним права собственности на это имущество заключает договор купли-продажи. фомления ующего перезода права на данную квартиру во заключает договор купли-продажи с целю-продажи х предлеить этот срок, оноНастоящий договор не содержит условий, позволяющих конкретно определить срок, в течение которого ответчик обязан зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Платежными документами, актами подтверждено, что истец обязательства по оплате стоимости данного жилого помещения выполнил полностью. Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал спорную квартиру Воронину А.В. в пользование. Вместе с тем, Воронин А.В. по истечении более <данные изъяты> после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик в разумный срок не зарегистрировал право собственности на данную квартиру в целях последующей передачи ее истцу по договору купли-продажи. До настоящего времени соответствующие документы для регистрации такого права в регистрирующий орган не представлены. Претензии от других лиц в отношении этой квартиры отсутствуют. С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что истец, несмотря на отсутствие регистрации в разумный срок права собственности ответчика на квартиру, что является препятствием оформления такого права за ним, фактически заключил договор купли-продажи данного жилого помещения, оплатил его стоимость, принял от продавца, несет расходы по содержанию. Поэтому исковые требования о признании за ним права собственности на указанную жилплощадь основаны на законе и подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Воронина А.В. к ООО «Дружба-Монолит» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Ворониным А.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд. Судья