Дело № 2-2513/11                                                                                                    

19 октября 2011 года                                     г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Кнутовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыбкиной Г.И. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зыбкина Г.И. обратилась в суд с иском к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО ИК «Альфа-строй» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, по которому ответчик принял на себя обязательство построить жилой дом и передать истцу <данные изъяты> квартиру № проектной площадью <данные изъяты>., расположенную по строительному адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате спорной квартиры истец выполнил в полном объеме. В настоящее время дом сдан и принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Зыбкина Г.И. на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИК «Альфа-строй» в суд не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Железнодорожный, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ОАО «Управляющая компания» г. Железнодорожного в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зыбкиной Г.И. и ООО ИК «Альфа-строй» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома года №, по которому ответчик принял на себя обязательство построить жилой дом и передать истцу <данные изъяты> квартиру № проектной площадью <данные изъяты>., расположенную по строительному адресу <адрес>. Цена договора составляет <данные изъяты>., является окончательной и изменению не подлежит за исключением случая изменения площади квартиры на разницу <данные изъяты>.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется подписанием сторонами передаточного акта.

Актами о взаиморасчетах подтверждается, что Зыбкина Г.И. перечислила на расчетный счет ООО ИК «Альфа-строй» оплату по договору в сумме <данные изъяты>. (л.д. №).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение расположено на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, состоит из <данные изъяты> помещений и имеет общую площадь <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ застройщику ООО ИК «Альфа-строй» Главой <адрес> дано разрешение № на ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу <адрес> (л.д. №).

Кроме того, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец Зыбкина Г.И. не имеет возможности оформить указанное спорное жилое помещение в собственность, поскольку не подписан акт приема-передачи квартиры между ним и ООО ИК «Альфа-Строй».

Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ:

Иск Зыбкиной Г.И. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Зыбкиной Г.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья                                         Е.А. Иванова

Полный текст решения суда

изготовлен 03 ноября 2011 года