Решение в окончательной форме принято 07.11.2011 г.

Дело № 2-2769/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года                                                     г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Асриян Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сальников А.С. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и Комитету архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Сальников А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании решения об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения недействительным и об обязании согласовать перепланировку жилого помещения. Просил суд: признать решение об отказе в согласовании заявления о перепланировки жилого помещения недействительным; сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии; обязать согласовать заявление о перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определением Железнодорожного городского суда Московской области о принятии искового заявления и подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Железнодорожный Московской области была привлечена к участию в деле в качестве соответчика (л.д. №).

В судебном заседании истец Сальников А.С. свои исковые требования уточнил и просил суд только сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, в остальном свое исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить, а также пояснил, что перепланировка заключалась в снесении перегородки, толщиной <данные изъяты>., и кабины санузла.

Ответчики: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Комитет архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом: в материалах дела имеется ходатайство Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, в котором она просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда (л.д. №).

Третье лицо - Железнодорожный филиал ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором просило дело рассмотреть в свое отсутствие, решение вопроса оставило на усмотрение суда (л.д. №).

Суд, выслушав истца Сальникова А.С. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Сальников А.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным <данные изъяты> и согласованным с <данные изъяты> истцом Сальниковым А.С. была произведена перепланировка занимаемого им жилого помещения: демонтированы внутренние перегородки, дверные блоки сантехкабины и санитарно-технические помещения (л.д. №).

Как следует из поэтажных планов и экспликаций спорного жилого помещения до и после перепланировки (л.д. №), то действительно в указанном выше жилом помещении была произведена перепланировка, которая в свою очередь не нарушила несущую способность конструкций жилого дома и не внесла изменений в функционирование инженерных коммуникаций.

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства от 28.01.2006 г. № 47 размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Кроме того, как следует из материалов дела, произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд, полагает возможным исковые требования истца Сальникова А.С. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сальников А.С. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и Комитету архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным <данные изъяты>, и техническим паспортом жилого помещения (квартиры), изготовленным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                        Цуркан Л.С.