Дело № 2-2508/11 21 октября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Кнутовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова А.М. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Миронов А.М. обратился в суд с иском к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ЧерметСтройИнвест» был заключен договор № о привлечении финансовых средств (соинвестировании) в строительство жилых домов, по которому финансовые средства истца привлекались в пользу ООО «ЧерметСтройИнвест» для инвестирования строительства жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Мироновым А.М. и ООО ИК «Альфа-строй» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, по которому ответчик принял на себя обязательство построить жилой дом и передать истцу <данные изъяты> квартиру № проектной площадью <данные изъяты>., расположенную по строительному адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате спорной квартиры истец выполнил в полном объеме. В настоящее время дом сдан и принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Миронов А.М. на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить. Представитель ответчика ООО ИК «Альфа-строй» в суд не явился, извещен, возражений на иск не представил. Представители третьих лиц Администрации г.о. Железнодорожный, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ОАО «Управляющая компания» г. Железнодорожного, ООО «ЧерметСтройИнвест», ООО «ТВМ» в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мироновым А.М. и ООО «ЧерметСтройИнвест» был заключен договор № о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство жилых домов, по которому финансовые средства истца привлекались в пользу ООО «ЧерметСтройИнвест» для инвестирования строительства жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> - на основании Инвестиционного контракта на строительство объекта № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнениями и приложениями, заключенными между ООО ИК «Альфа-Строй», Администрацией муниципального образования г. Железнодорожный и Министерством строительного комплекса Московской области; договора № об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Альфа-Строй» и ООО «ТВМ»; договора № об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТВМ» и ООО «ЧерметСтройИнвест» (л.д. №). В соответствии с представленным истцом предварительным актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТВМ» оплатил инвестиционный вклад, предусмотренный договором об инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ за спорную квартиру (л.д. №). Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Миронов А.М. перечислил на расчетный счет ООО «ЧерметСтройИнвест» оплату по договору № о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство жилых домов в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ между Мироновым А.М. и ООО ИК «Альфа-строй» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, по которому ответчик принял на себя обязательство построить жилой дом и передать истцу <данные изъяты> квартиру № проектной площадью <данные изъяты>., расположенную по строительному адресу: <адрес> (л.д. №). Цена договора составляет <данные изъяты>., является окончательной и изменению не подлежит за исключением случая изменения площади квартиры на разницу более <данные изъяты> метров. В соответствии с п. <данные изъяты> договора передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется подписанием сторонами передаточного акта. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение расположено на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, состоит из восьми помещений и имеет общую площадь <данные изъяты>. (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ застройщику ООО ИК «Альфа-строй» Главой <адрес> дано разрешение № на ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №). Кроме того, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец Миронов А.М. не имеет возможности оформить указанное спорное жилое помещение в собственность, поскольку не подписан акт приема-передачи квартиры между ним и ООО ИК «Альфа-Строй». Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Миронова А.М. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Мироновым А.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Федеральный судья Е.А. Иванова Полный текст решения суда изготовлен 03 ноября 2011 года