Дело № 2 - 3223/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2011 г.                                                                               г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Груничева В.В.

при секретаре Писаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запорожцевой В.И. к Администрации г.о. Железнодорожный Московской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Запорожцева В.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. о. Железнодорожный о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты> был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Условия договора сторонами выполнены, претензий стороны друг к другу не имеют, дом введен в эксплуатацию. В период проживания в квартире была сделана перепланировка, а именно был произведен демонтаж перегородок, возведение новой перегородки, изменение назначений помещений. Истец просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Запорожцевой В.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Однако как следует из материалов дела и объяснений истца, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Условия договора сторонами полностью выполнены, истец перечислила денежные средства в размере <данные изъяты> за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчик по акту приема-передачи передал истцу вышеуказанную квартиру (л.д.№).

В период проживания истец сделала перепланировку, в результате которой был произведен демонтаж перегородок, возведение новой перегородки, изменение назначений помещений. Для того, что бы согласовать произведенную перепланировку, Запорожцева В.И. получила проект перепланировки квартиры в <данные изъяты> ГУП МО «МОБТИ» (л.д.№), а также в <данные изъяты> ГУП МО «МОБТИ» был получен технический паспорт жилого помещения (л.д.№).

Судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Запорожцевой В.И. к Администрации г.о. Железнодорожный Московской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры и техническим паспортом <данные изъяты> ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Председательствующий